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文档简介

房屋租赁押金监管协议房屋租赁押金监管协议房屋租赁押金监管协议房屋租赁押金监管协议1.协议背景和目的2.协议内容2.1押金金额：本协议所指押金金额为承租方在租赁期开始前支付给出租方的款项，金额为租金的一定比例。2.2押金用途：押金的用途是保证承租方履行租赁合同规定的义务，如租期结束时无欠租、无损坏、不违反法律法规等。2.3押金监管：出租方和承租方一致同意将押金委托给第三方机构进行监管，确保押金的安全性。2.4第三方监管机构的选择：出租方与承租方共同协商选择一家有资信的第三方监管机构，协议约定该机构进行押金监管。2.5监管机构的职责：第三方监管机构应成立独立账户，接收并妥善保管押金，按照双方约定的规定进行管理和使用。3.押金存入3.1存入方式：承租方应在租赁合同签订后的指定期限内，将所约定的押金金额存入第三方监管机构的指定账户。3.2存入证明：存入押金后，第三方监管机构将提供存款证明或存款凭证，出租方和承租方均可保留一份作为凭证。4.押金退还4.1退还条件：租赁期满后，承租方应在租赁合同终止前提出退还押金的申请。押金退还的条件包括但不限于：租期结束时无欠租、无损坏、不违反法律法规等。4.2退还期限：出租方收到承租方的申请后，应在规定的期限内，将押金从第三方监管机构的账户中退还给承租方。5.押金扣除5.1扣除原因：若租赁期结束时，房屋内存在损坏、违约行为、违反法律法规等情况，出租方有权从押金中扣除相应费用。5.2扣除金额：出租方与承租方应在租赁合同中明确约定各种损坏、违约行为的扣除金额。5.3扣除程序：出租方在扣除押金前，应及时通知承租方，并提供相关证据。承租方有权对扣除的金额提出异议，双方应在合理期限内协商解决。6.违约责任6.1若出租方未按照本协议的约定委托第三方监管机构进行押金管理，承租方有权要求出租方支付双倍押金作为违约金。6.2若承租方未按照本协议的约定存入押金或提出退还押金的申请，出租方有权要求承租方支付滞纳金或逾期利息。7.争议解决本协议的履行和解释均适用法律。如双方因本协议发生争议，应协商解决；协商不成时，应提交有管辖权的人民法院解决。8.附则本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期与租赁合同相同

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