装修的防水处理及隐蔽工程

严格防水施工预防渗漏如果你希望防水层寿命长达30年以上，地面防水层厚度20毫米（素浆+砂浆的总厚度），墙面10毫米（淋浴间至少返高1米8，最好满做；厨房、阳台只须返高最下面的一排砖的高度就行，约300毫米）。注意地面穿管、地漏、卫生洁具周边、阴角、墙根要抹实压平（这个，泥水匠一般都知道）。在装修中，防水施工一旦疏忽就会留下安全隐患，不断出现的卫生间渗漏问题不仅自家遭受损失，还会殃及邻里。设计师赵云川告诉记者，防水施工的每个环节都必须严格，地面不平整、施工不细致、验收不规范等都会造成卫生间渗漏。室内防水层应该像塑料袋，墙、地防水层是一个完整的整体。地面防水不留死角据介绍，新建楼房中，卫生间和厨房地面都有按照规范完成的防水层，只要不破坏原有的防水层，一般不会渗漏。但装修中往往会增加一些洗浴设施或进行水路改造，很容易破坏原有的防水层。因此，必须修补或重新做防水施工，以免发生渗漏现象；管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。尤其是更换卫生间原有地砖时，一定要先用水泥砂浆将地面找平；做防水前，还必须将地面清理干净，以避免防水层因厚薄不均而造成渗漏。饰面砖外墙渗漏水治理施工实例摘要：分析了饰面砖外墙渗漏水的原因及JS复合防水涂料、有机硅乳液憎水剂在外墙防水工程中的适用性。1前言随着我国经济建设的快速发展和建筑物构造的多样性，利用饰面外墙十分普遍，但由于设计、施工、选材等各方面的原因，以及因结构沉降，温差变形引起墙体产生裂缝，致使外墙渗漏水的现象十分突出，成为建筑物的质量通病,严重影响了人们的工作、生活；水分对墙体的浸蚀特别是通过裂缝向墙体渗透会引起混凝土内部钢筋的锈蚀，加快混凝土碳化；墙面及室内空气的潮湿易引起霉菌繁殖，既会霉变室内物体又恶化了居住环境，影响人体健康，并对高档装饰造成极大损失，甚至影响到建筑物的使用功能及其使用寿命。2工程概况某海关大楼高七层，建筑主体采用框架结构，墙体为多孔砖砌筑，墙面用水泥砂浆粉刷粘贴条形釉面砖装饰。该工程于八十年代中期建成，竣工使用不到几年外墙即发生严重渗漏水，个别房间因墙壁严重发霉脱落，业主曾委托有关施工单位进行重新粉刷处理，但仍无法杜绝渗漏水，以致影响正常使用，长期闲置。3渗漏水原因分析3.1通过现场观察了解，由于该工程外墙最后一道要粘贴饰面砖，贴饰面砖之间的外墙找平层砂浆质量不被重视，只是一道抹灰层且刮糙拉毛，这样造成孔隙极高，而且缺乏养护，干缩裂缝现象严重，使得砂浆找平层失去了挡水的作用。3.2由于条形瓷砖的自身特点，铺贴时为使于调整平整度和水平线，采用传统的非满浆粘贴工艺，每块饰面砖的边缘10mm内不抹浆，这样形成饰面层存在大量的纵横缝隙和空鼓面砖的“空鼓囊〃。3.4部分条形砖质量较差，经风吹日晒釉面已有细微裂缝，雨水已可渗入砖体；加之许多门窗框四周嵌填不严密或存有裂缝，有的密封材料甚至酥松脱落。一旦遇到下雨，由于温度突然降低，这些沟缝、空鼓囊在负压状态就形成有虹吸作用的毛细通道，墙体大量地吸水和蓄水，所以出现雨停后内墙还会持续渗水多日的现象。家居装修如何做好防水、防漏一、防外漏。所谓防外漏，就是防止居室外部渗漏，若渗漏隐患来自于窗户、阳台，原因是窗户和阳台的铝合金门窗安装时，防水、防漏工艺达不到标准或不合格，造成每逢大雨就有渗漏现象，如果装修时不另改动，就要采取补救措施，具体方法为：窗台另安装，另补防水防漏剂，室外部分挖除原来的防水胶，重新打上防水胶。卫生间和厨房方面的防渗漏。渗漏的原因是防水没做好，防漏的做法是：1•装修前要认真检查楼上一层的厨房、卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。2■厨房、卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，四周侧墙防水层高200mm，有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的所有部位。3■厨房、卫生间未装修时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述方法加做防水层；原先已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有无破损，否则应修补。修补完后注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。4■厨房、卫生间等多水潮湿的部位装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往客厅渗水。5•卫生间、厨房走道间隔的门坎特别需要留意。在安装门坎前，均需用水泥搅拌加以填充，待干涸后再安放门坎和门，这样就可把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，有效地达到了防水、防漏作用。厕浴改造防渗漏许多人装修时把厕所和浴室作为''重点工程，追求厕浴间的美观。但是往往事与愿违，在改动厕浴设备及管路时因忽视防水而引起渗漏。便器渗漏：在改造时应尽量密封好水管接口部位，避免地面震动。另外地面饰面砖应铺设密实，留有斜坡以防地面积水。厕浴的污水容易腐蚀破坏混凝土楼板，造成楼板疏松，楼板内部钢筋以及铁管容易锈蚀，影响楼房使用寿命，这应特别注意。浴缸渗漏：与浴缸相接的墙体也会发生渗漏，原因是浴缸下的楼板地面如果没有做防水及水泥抹面等表面处理,该部位又处于整个浴室的较低洼处，加之楼板质量较差，可引起楼下天花板渗漏。另外，因为浴缸周围三边通常与墙体相连接，如果接合部位不密实，墙体根部没有做防水处理，那么，浴缸水满溢出的水或地面积水，都易引起浴缸周边墙体的渗漏和霉变。地漏和下水管等渗漏：这些地方与楼板的接合部位也经常发生渗漏，因为这些接合部位装修时通常重新铺设地砖，管口与楼板的接缝没有进行防水处理或没有认真处理也会发生渗漏。如果已经发生了渗漏，最好的办法是请专业补漏公司予以维修，如采取灌入化学补漏浆免除振动和填充，无需重新更换和安置器具。防水装修马虎不得防水是家庭装修中非常重要的一个环节，同其它隐蔽工程一样，装修时易被业主忽视。一般情况下，楼房中的卫生间、浴室和厨房的地面都做有防水层，在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。现在市场上出售的用于家庭装修的防水材料主要有两种：一种是改性沥青防水涂料加玻璃丝布，玻璃丝布可以起到提高强度、增加柔韧的作用。使用这种涂料，防水工程较复杂，但价格不高，每平方米50元左右；另一种是聚氨酯防水涂料，是目前档次较高，具有高分子涂膜的防水涂料。这种涂料防水效果好，但价格较高。每平方米价格在90元左右。在做防水施工时：第一步应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。第二步：铺贴防水涂料。在做防水处理的基层上刷一层改性沥青，铺一层玻璃丝布，然后再重复涂刷一次，最后在第二层玻璃丝布上涂刷一遍涂料，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，玻璃丝布与防水层封闭严密，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。若选用聚氨酯做防水涂料，一般不用加玻璃丝布，只要反复涂刷2—3遍就可以了。因为聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜，具有一定耐拉性能。为了提高防水效果，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。需要注意，在做地面防水时，要把防水涂料及玻璃丝布铺刷到距地面20—30cm的墙壁处，防止墙壁和地面连接处发生渗漏，从而形成一个封闭牢固的整体防水层。对于淋浴间的墙壁，软体轻制墙和室内怕渗漏的墙面，需要把防水涂料涂刷到墙壁1.8米处或满墙涂刷，防止墙体渗漏。第三步：做''蔽水〃试验,''蔽水”试验是检验室内防水质量的重要检验手段。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，24小时内液面若无明显下降，即为合格。''蔽水”试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好卫浴间装修不注意防水处理你的新居装修只剩下最后的卫浴间了。当你精心买回一组洁具后，却发现卫浴间的地面高了几毫米，而预留的上下水管线也与新洁具不太合适。你不愿意把喜欢的洁具退回去，于是只得对管线重新布局、移动，并凿除地面。但在整个施工过程中，你却未做防水处理。你认为新房一般都做了防水处理，自己又没有太大的改动，是不会影响使用的。★错在哪里？新交付使用的楼房中，卫浴间、厨房的地面都按照相关规定做了防水层，而入住后不破坏原有的防水层一般是不会发生渗漏情况的。在装修过程中，对上下水管线进行重新布局或凿除地面，就破坏了原建筑结构的防水层，如果你没有及时的修补或重做防水层，肯定会发生渗漏，给楼下的邻居带来不必要的麻烦，甚至影响邻里关系。★走出误区？卫浴间装修时一定要保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患，殃及邻里。首先，卫浴间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度。装修时应尽量避免改动原有的排水管线及地漏位置；避免重新布线、造成地面损伤、引起防水层渗漏。若要改动，在管道、地漏等穿过楼板时，其孔洞周围的防水层必须精心施工。铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内涂抹平整，然后刷防水涂料。其次，若凿除原有地面，一定要先将地面反复找平，再做防水处理。这样做就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水处理之前，还要将地面清理干净。另外，还要注意墙面防水。卫浴间在使用时经常有水会溅到邻近的墙上。使其受潮、受湿而老化。所以，防水层四周与墙角接触处，应向上翻起，高出地面不少于25CM，与淋浴位置邻近的墙面防水高度应不低于180CM。卫浴间防水注意三点防水材料应选择单组分环保型聚氨酯涂料，这是目前建设部推荐的防水材料。由于涂料能严密地包住管道与地面，渗入缝隙，在干燥后不会收缩，因此比防水水泥等刚性材料更适合用于卫浴间。目前国内一些品牌聚氨酯涂料生产厂家都拥有自己的施工队伍，市民可在购买涂料的同时，要求厂家提供专业人员。为了让防水期限更为长久，涂料一般需要刷上3遍，为了让涂料充分干透，所以不可选择在阴雨或潮湿气候下进行。卫生间防水有那些施工细节要注意？摘要：目前正值装修旺季，据业内人士介绍，目前家庭装修最容易出现问题的地方，就是所有的木制品、乳胶漆墙面以及卫生间的防水工程。由于这3个方面的问题，而引起的家庭质量纠纷，要占到装修投诉总量的80%以上。因此，在春季装修旺季进行家庭装修时，要格外关注这些家庭中的''敏感区域。 目前用于卫生间防水的材料有很多种，基本上防水效果都不错。但要注意具体的施工细节。目前正值装修旺季，据业内人士介绍，目前家庭装修最容易出现问题的地方，就是所有的木制品、乳胶漆墙面以及卫生间的防水工程。由于这3个方面的问题，而引起的家庭质量纠纷，要占到装修投诉总量的80%以上。因此，在春季装修旺季进行家庭装修时，要格外关注这些家庭中的''敏感区域。目前用于卫生间防水的材料有很多种，基本上防水效果都不错。但要注意具体的施工细节。做平地面：如果您要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，先用水泥砂浆将地面做平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。在施工中，接缝处要涂刷到位。处理墙面：在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30CM高的防水涂料，以防积水洇透墙面。如果使用两扇式的沐浴屏，相连的两面墙也要涂满。如果您家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。防水实验：在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水道堵住，并在门口砌一道25CM高的''坎，然后在卫生间灌入20CM高的水。在24小时后，您再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。木龙骨。在使用木龙骨时关键是不能使用劣质木材。为防火需要，木龙骨应刷1—2遍防火涂料。一桶防火涂料的价格并不昂贵，何必省小钱惹大麻烦？地面防水。在施工中如果破坏了原地面，很有可能破坏了原有的防水层。水患难治，给自己和别人都带来了损失。目前经常使用的防水材料有：聚胺脂涂膜、水不漏、堵漏灵等，做罢防水处理后，应进行蓄水实验，看24小时有无漏水现象。不要封闭管线。许多家庭喜欢将居室外露管线完全封闭，如做包柱、固定式暖气罩等等，这样十分有害。除似乎外观整齐了些以外，并无其他好处。暖气管线是有一定使用寿命的，肯定需要维修更换，到时固定的装饰拆除了可惜，不拆影响维修满屋跑水，吃亏的还是自己。顶棚整体或局部塌落，使吊顶变成“掉顶”。主要是因为吊顶和楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大造成的。按规定，安装好的木龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米，超过3公斤重的吊顶或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应另设吊钩。隐蔽工程注意事项木龙骨做暖气柜、吊顶、铺装下空实木地板时，都要使用木质龙骨。木龙骨使用的关键是不能采用劣质木材。为防火需要，木龙骨应刷1~2遍防火涂料，一桶防火涂料售价并不昂贵，不要因为省小钱而惹出大麻烦。地面防水在施工中如果破坏了原地面，很有可能会破坏原有防水层。"水患难治"，给自己和他人都带来不便和损失。目前经常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏灵；做罢防水处理后，规定应进行蓄水实验，看24小时内有无漏水现象。不要封闭管线很多家庭喜欢将居室中外露管线完全封闭，如做包柱、固定式暖气罩等等。这样十分有害。除似乎外观整齐了些，并无其它好处。暖气管线是有一定使用寿命的，肯定需维修、更换，到时固定的装饰拆了可惜，不拆影响维修满屋跑水，吃亏的还是自己。4．顶棚整体或局部塌落，使吊顶变成“掉顶”主要是因为吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大所造成的。按照规定，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米，超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。5．阳台封装固定不牢造成塌落由于目前的房屋设计中，阳台上没有预留封装材料的“落脚点”，因此给阳台封装造成一定难度。在封装阳台时，门窗必须横平竖直、高低一致，外观无变形、开焊、断裂，框与墙体之间的缝隙应饱满、密实。6．管道渗漏造成顶棚损坏家庭居室中除了厨房、卫生间中的上下水管道之外，每个房间的暖气管其实更容易出现问题。由于管道安装不易检查，因此所有管道施工完毕后，一定要经过注水、加压检查，没有跑、冒、滴、漏才算过关。7．暗埋线路暗埋险情由于目前许多居室都采用暗埋线路，因此户主不易对施工质量进行检查。按规定，暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。另外，在线路安装时，一定要严格遵守“火线进开关，零线进灯头，左零右火，接地在上”的规定。施工完毕后，施工队要给户主提供一份详尽的电路配置图。8.涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落在对墙壁进行涂饰之前，一定要将原有墙皮铲除干净，更不能留下油污。墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。★2.地面防水在施工中如果破坏了原地面，很有可能会破坏原有防水层。"水患难治"，给自己和他人都带来不便和损失，到时候苦恼之极。注意做地面防水，是必要的也是容易被忽视的。目前经常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏灵；做罢防水处理后，规定应进行蓄水实验，看24小时内有无漏水现象。繁琐是繁琐了些，可铺好装饰材料后一旦有一天发现漏水，再破坏了重做，岂不是更繁琐和浪费？还是一劳永逸好。重庆市总商会建材商会防水专委会负责人称，目前市场上的防水材料超过八成不合格。据介绍，目前我市市场上的10多种主要防水材料都充斥着不合格产品，其生产手段均是用廉价材料替代正规材料，降低生产成本数倍甚至10倍以上，最终导致其应有防水性能缺失，致使工程防水质量普遍不过关，竣工后在规定时间内不漏水的不超过10%。该负责人举例称，SBS弹性体改性沥青防水卷材广泛用于屋面、广场平台等大面积建筑防水，正常价格应在18元/平方米左右，而目前市面上多为5元/平方米。该产品价格之所以这么低，主要是因为正规原料改性沥青在生产中大量减少，而汽车轮胎、鞋底等废旧塑料粉碎混合物却大量增加，并大量使用低价滑石粉。目前，市场上的防水材料多达百种，其类型、用途、质量各不相同，正确选择适用于室内防水的材料，应考虑以下4点：永久性：厨房、卫生间的湿度大、管道多、结构变化小，返工代价高，应首选具有永久防水效果的防水材料如：发达国家和地区及我国北京、上海普遍采用高级脂肪酸类的砂浆防水剂进行室内防水施工。环保性：气味大的防水材料毒性强，绝不能用于室内防水。例如：以沥青、废塑料为原料的各种防水涂料，一般用于室外的防水。腐蚀性：应选择酸碱度为中性的防水材料。可靠性：应选择知名度高、口碑好、防伪程度高、有国际质量体系认证的产品。劳亚尔砂浆防水剂的主要成分为高级脂肪酸，不含有机硅，酸碱度为中性，无毒、无味、无污染，无腐蚀、不龟裂，耐压强度高，具有易标准化施工和永久性防漏、防渗、防潮的特点。其生产技术源于日本，1998年引