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第页共页共同设立房地产公司协议书范文协议书甲方:(甲方名称)乙方:(乙方名称)鉴于甲方和乙方双方均希望共同设立一家房地产公司,双方经友好协商,达成如下协议:一、合作目的1.双方共同设立一家房地产公司,以共同开发、建设和销售房地产项目为主要业务。二、合作形式1.双方共同出资设立房地产公司,各自持股比例如下:甲方持股______%,乙方持股______%。2.房地产公司的法定代表人由甲方提名,并经双方共同确认。3.房地产公司的注册资本为人民币______万元,双方按照持股比例分别出资人民币______万元、人民币______万元。4.房地产公司的使用权属于全部出资方共有,但双方在房地产公司的经营和管理方面,参照各自出资比例享有相应的权益。三、合作条件1.双方在设立房地产公司过程中,应按照相关法律法规的规定,履行相应的程序和手续,保证合法、合规。2.双方应共同承担房地产公司的发展和运营过程中所需费用,包括但不限于注册资本、土地费用、建设费用、营销费用等。3.双方应共同参与房地产项目的规划、设计、建设和销售等工作,确保项目的有效推进和顺利完成。四、合作期限1.合作期限为______年,自甲方和乙方签署协议之日起计算。2.合作期限届满前,双方如不继续合作,应提前______个月通知对方,并进行相应的资产清算和分配。五、合作权益分配1.房地产公司的利润分配比例为甲方持股比例乘以______%,乙方持股比例乘以______%。2.房地产公司的利润分配按季度进行,每季度结束后______日内,房地产公司应向甲方和乙方分别发放各自的利润份额。3.房地产公司的税务、财务等问题由甲方负责处理,但其处理结果需与乙方共同确认。六、合作期间的权益保护1.甲方和乙方在合作期间应共同保护对方的合法权益,不得损害或侵犯对方的合法权益。2.一方如发现对方有损害或侵犯其合法权益的行为,应立即通知对方,对方应尽快采取相应的措施以维护自身的权益。七、合作解除1.在合作期限届满前,如甲方或乙方有以下情况之一,对方有权提前解除合作:(1)严重违反法律法规的规定;(2)违反本协议的规定且拒绝改正;(3)严重损害对方合法权益。2.合作期限届满前,如双方均无违约行为,任何一方均不得单方面解除合作,需要经过双方协商一致。3.在合作解除时,房地产公司的资产将按照持股比例进行清算和分配。八、其他约定1.本协议签署后,双方应尽快完成房地产公司的注册和设立手续,确保公司能够正常运营。2.本协议的附件为不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。3.本协议的签署地为______,签署日期为___
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