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第页共页商品房出租合同书模板商品房出租合同甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于甲方是商品房的合法产权人，且有权将该商品房进行出租；乙方亦愿意租赁该商品房并按照合同约定支付相应租金，双方达成如下合同：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物：甲方同意将其拥有的位于_________的_________室的商品房出租给乙方。租赁房屋的主要建筑材料和面积分别为_______________。1.2租赁期限：租赁期限为____年，自________年____月____日开始，至________年____月____日结束。乙方有权在租赁期满前______个月提前终止租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金：租金为每月______元，共计____________元/年，租赁期满后续租条件另行协商。2.2支付方式：乙方每月应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如未按时支付租金，应按照每日应付租金的____%支付滞纳金。第三条使用权及维修责任3.1使用权：乙方在租赁期限内享有对租赁物的合法使用权，乙方不得将租赁物再次出租、转让或以其他方式转移使用权。3.2维修责任：在租赁期间内，租赁物的日常维护和维修由乙方负责；如因乙方过失导致租赁物损坏，乙方应承担修复和赔偿责任。第四条保证金4.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付________元作为履约保证金。4.2在下述情况下，甲方有权将履约保证金用于弥补乙方的违约行为所造成的损失：（1）租赁期满后乙方拒不归还租赁物；（2）乙方违反租赁条款，致使甲方遭受经济损失。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定合法使用租赁物，保持租赁物的基本完好状态。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关的交付和维修服务。5.3乙方应按时交纳租金，不得拖欠或逾期支付租金。5.4乙方应妥善保管租赁物，不得将其用于违法活动或超出合同约定的目的使用。第六条甲方权利和义务6.1甲方有权收取乙方按照约定支付的租金，并及时提供租赁物的交付和维修服务。6.2甲方应保证租赁物的合法使用权，并在租赁期限内不得将其转让给第三方。6.3甲方应妥善保管租赁物的产权证书及相关资料，确保乙方可以合法使用租赁物。第七条合同变更和解除7.1双方协商一致的情况下，可对本合同进行变更或解除。7.2如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，给予______天的整改期限，逾期仍未纠正的，另一方有权解除合同并要求赔偿相关损失。第八条争议解决8.1本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向双方有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商并作出书面补充约定。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：

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