承包物业合同标准版

第页共页承包物业合同标准版承包物业合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下承包物业合同：第一条合同目的1.1甲方为乙方承包其位于[物业地址]的物业，该物业包括但不限于房屋、土地、设备和相关权益。1.2乙方接受甲方承包的物业，承担物业使用权和管理权，并按照本合同的约定履行相应的义务。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[承包年限]年。2.2若双方协商一致，可在承包期限届满前进行续约，续约期限和条件另行协商确认。第三条承包费用3.1乙方应按照如下方式支付承包费用：（1）一次性支付：乙方可选择一次性支付承包费用，金额为[一次性支付金额]。（2）分期支付：乙方可选择分期支付承包费用，总额分为[分期数]次支付，每期支付金额为[每期支付金额]。3.2乙方应在签订本合同时支付首期承包费用，之后按分期约定的方式进行支付，如有逾期，应向甲方支付逾期滞纳金。3.3若乙方发生逾期超过[逾期天数]天仍未支付承包费用，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止使用物业并返还已使用期间的支出费用。第四条物业使用和管理4.1乙方应按照合理使用的原则使用承包物业，不得以任何形式滥用物业、损坏物业或进行非法活动。4.2乙方应按照甲方的要求对承包物业进行维护保养，定期检查设备设施的运行情况，并及时修理、更换出现的故障。4.3乙方应保证承包物业的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生，并按照相关法律法规和甲方要求参加物业保险。第五条退还物业5.1承包期满或本合同解除后，乙方应及时返还承包物业给甲方，并保证物业的完好无损。5.2甲方在收回物业后应针对物业的使用情况进行检查，如发现有损坏或者其他影响物业使用的情况，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿费用。第六条违约责任6.1若乙方未按照合同约定支付承包费用或违反其他合同约定，甲方有权要求乙方立即停止使用物业，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2若甲方未按照合同约定提供承包物业或违反其他合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还承包费用、赔偿损失等。第七条合同解除7.1本合同在以下情况下可被解除：（1）甲方或乙方死亡或宣告破产；（2）因不可抗力原因，物业无法正常使用；（3）甲方和乙方一致同意解除合同。7.2合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算结算，并退还相应的款项。第八条争议解决8.1若甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不能解决，则可根据中华人民共和国的相关法律规定进行仲裁或诉讼解决。第九条其他约定9.1未尽事宜按照双方协商的约定执行。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有相同的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________以上是承包物业合同