南京市区住房租赁合同

第页共页南京市区住房租赁合同租赁合同甲方（出租方）：身份证号码：______________联系电话：______________地址：______________乙方（承租方）：身份证号码：______________联系电话：______________地址：______________根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出租位于南京市区的房屋具体事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋信息1.房屋地址：南京市区____________________（以下简称“房屋”）。2.房屋用途：住宅。3.房屋类型：______________。4.房屋面积：______________平方米。第二条租赁期限1.租赁期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计______________个月。2.如乙方提前返还房屋，不可要求减少租金。第三条租金及支付方式1.租金总额：人民币______________元。2.租金支付方式：乙方承诺按月支付租金，每月支付人民币______________元。租金应当在每个月的租赁期起始日前__________日内支付至甲方指定的银行账户。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可解除本合同。第四条押金1.押金总额：人民币______________元。2.乙方应当在本合同签订时一次性支付全部押金，并在房屋交付时向甲方提供押金收据。3.乙方在履行完毕本合同的全部义务后，甲方应当无息退还乙方押金。4.如果乙方未按照本合同约定归还房屋，甲方有权在退还押金的基础上扣除与房屋恢复原状或修缮相关的费用。第五条房屋的使用和维修1.乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有与房屋相适应的权益。2.乙方在使用房屋时，应确保房屋及其设施的安全和完好，并负责对房屋进行日常的清洁、保养维护。3.乙方应当按照甲方要求妥善使用房屋的许可证照、设施用具等。4.如因乙方过失导致房屋及其设施损坏，乙方应当承担维修或恢复原状所需的费用。第六条保险1.甲方保证房屋在出租前已购买了相应的房屋保险。2.乙方不得将房屋用于非法活动、高风险活动或违法犯罪活动，否则造成的损失由乙方自行承担。第七条合同变更和解除1.乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得更改房屋用途和结构。2.乙方如需解除本合同，应提前______________天书面通知甲方，并经双方友好协商，支付按合同约定应支付的违约金。第八条争议解决1.双方因本合同履行发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字之日起生效，至租赁期满或解除之日终止。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名