绍兴景湖置业有限公司荣御上府建设项目环境影响报告书

环境影响报告书1.项目概况 11.1建设项目的地点及相关背景 11.2建设项目工程概况、建设规模、主要设备 11.2.1工程概况 1.2.2建设规模 1.2.3设备清单 41.3项目选址及与政策、规划的符合性分析 52.建设项目周围环境现状 72.1建设项目所在地的环境现状 72.2建设项目环境影响评价范围 73.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 93.1建设项目的主要污染物类型及排放方式 93.2环境保护目标 3.3环境影响分析 3.4污染防治措施 3.5建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果 3.6建设项目对环境影响的经济损益分析结果 3.7建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 4.公众参与 4.1公众调查 5.环境影响评价结论 6.联系方式 错误!未定义书签。 绍兴景湖置业有限公司荣御上府建设项目环境影响报告书简本1荣御上府地块位于镜湖新区裕民路1号地块，由上海景瑞投资有限公司及上海景熠投资有限公司拍卖所得，现已协议转让给绍兴景湖置业有限公司实施荣御上府建设项目。该地块总面积110492m²,总建筑面积约164517.45m²,其中地下建筑面积约总投资：120000万元建设地点：镜湖新区裕民路1#地块竣工日期：2015年12月项目总投资120000万元，地块总面积110492m²,总建筑面积约164517.45m²,其中地下建筑面积约44815.42m²,地上建筑面积约119702.03m²,住宅类型为联排、2双拼、高层住宅，预计可入住769户(约2461人，按每户3.2人计)。项目分二期，一期建筑面积99465.34m²,二期建筑面积65052.11m²。项目统一建设，分期入住。项目一期、二期及总体经济技术指标见表1-1~表1-3。指标备注用地面积总建筑面积其中地上建筑面积其中住宅建筑面积(联排、双拼)公建建筑面积其中商业不设置餐饮饮食服务物业管理用房社区用房监控室电信、电话有线机房垃圾站地下建筑面积(联排、双拼地下室)总户数300户总人数(按3.2人/户计)其中地下停车位(联排及双拼地下室)半地下指标备注用地面积总建筑面积其中地上建筑面积其中住宅建筑面积(高层)公建建筑面积其中开闭所配电房门卫地下建筑面积(高层住宅地下室)其中地下车库建筑面积设备用房、人防建筑面积总户数总人数(按3.2人/户计)1501人地下停车位(高层住宅地下室)地下 绍兴景湖置业有限公司荣御上府建设项目环境影响报告书简本3备注规划总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积其中住宅建筑面积其中联排、双拼建筑面积高层住宅建筑面积公建建筑面积其中商业不设置餐饮饮食服务开闭所配电房物业管理用房社区用房电信、电话有线机房垃圾站门卫地下建筑面积其中住宅地下室建筑面积其中联排、双拼地下室建筑面积高层住宅地下室建筑面积其中积设备用房、人防建筑面积计容建筑面积容积率建筑占地面积建筑密度总户数总人数(按3.2人/户计)2461人绿地面积绿地率其中其中半地下300个地下地块的具体功能设置及建构物情况详见表1-4。 绍兴景湖置业有限公司荣御上府建设项目环境影响报告书简本4高度(m)内部功能高层住宅住宅三层住宅住宅商业用房不含餐饮社区、物业管理用房配电房地块内地下车库本项目主体工程及公用工程配套设施详见表1-5。序号设备名称规格型号备注1配电房1处项目地块东南角，6#楼与7#楼之间2垃圾房1处项目地块西北角，71#楼西北侧约10m3消防水池及泵房1处4生活水池及泵房1处5电信、电话有线机房地下车库出入口及尾气井设置情况详见表1-6、表1-7。出入口备注一号出入口楼之间车道宽7m,坡道距64#及65#楼最近距离均约10m(1层架二号出入口27#楼及69#楼之间车道宽4.5m,坡位于27#楼西侧约15m,距离69#楼最近距离约6m(1层架空)序号风量(m³/h) 5本项目位于镜湖新区裕民路1#地块，根据项目取得规划设计条件书、红线图、土 (非基本农田，开发前用于苗木种植),地块内无工业企业，不存在原有污染源。因此根据国家发展和改革委员会第9号《产业结构调整指导目录》(2011年本)及《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录(2011年本)>有关条款的决定》,本项同时项目不属于国土资源部和国家发改委发布的《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》规定的项目。项目位于绍兴市镜湖新区裕民路1#地块，土地原属东浦镇湖口村及庆丰村，其中湖口村约18亩，剩余约147亩属庆丰村。根据绍兴市国土局出具目建设用地审批意见书以及绍兴市人民政府关于项目地块控制性详细规划的批复等文 6根据《绍兴市区生态环境功能区规划》,项目属于镜湖城市湿地公园外围缓冲保护根据绍兴市镜湖国家城市湿地公园总体规划(2006~2020年),项目所在地属于湿城[2005]16号):国家城市湿地公园以及保护地带的重要地段禁止建设污染环境、破坏管理办法(试行)》(2006.4):保护缓冲区范围内建设的项目不得损害湿地公园的环境 绍兴景湖置业有限公司荣御上府建设项目环境影响报告书简本72.张家潭监测断面现状水质类别为劣V类，犭央犭茶湖监测断面现状水质类别为空气环境：以地下车库尾气等效排气筒为中心，直径5km范围内。 绍兴景湖置业有限公司荣御上府建设项目环境影响报告书简本8mm后语时Bmm王太的头份短m加程的93.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果内容类型污染物水污染物综合195363.9t/a,540.6(日最540.6(日最大)排入污水厂排入污水厂废气厨房厨房油烟尾气固体废物噪声地下车库出入口噪声源强为65~70dB,水泵房噪声源强为88dB,风机房噪垃圾收集站房及公共厕所产生一定的恶臭，出入 绍兴景湖置业有限公司荣御上府建设项目环境影响报告书简本表3-2项目保护对象基本情况序号保护因素关心点方向性质保护级别1声环境南侧居民区空气环境声环境1类2南侧383户，1006人3南侧4南侧约250户，800人5东北侧500户，1700人6大葛村东南侧约10007本项目//8项目南侧南侧约80/规划商9项目西南西南侧约150/规划居项目西侧西侧/规划居项目北侧北侧约50/规划居犭央犭茶湖东侧/水、声环公园核心南侧/湿地公园空气环境二级，项目所在地t里的周包分合0分庆丰村0.106%,最大落地点距离3#排气筒450m。根据预测结果，项目地下车库排放的HC、GB3838-2008《声环境质量标准》中的1类标准。 绍兴景湖置业有限公司荣御上府建设项目环境影响报告书简本类别大气(1)运输黄沙、石子、弃土、建筑垃圾等的车辆必须用帆布严密覆盖，覆盖率要达100%。果施工期间对施工场地及车辆行驶路面实施洒水抑尘，每天洒水(3)粉状建材的露天堆放和搅拌作业是施工扬尘的另一产生源。这类扬尘的主要特点是受扬施工工地内堆放水泥、灰土、砂石等易产生扬尘污染物料的，应当在放物高度的封闭性围拦；工程脚手架外侧必须使用密目式安全(4)根据《绍兴市区城市扬尘污染防治管理办法(试行)》,采取相应施工期大气污染防治措废水加强施工期管理；施工现场因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量大的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其他施工废水需经处理达标后排放。基础施工中的泥浆废水，应经沉淀后达标排放。建议在施工工地周界设置排水明沟，地面径流水经明沟引入沉淀池沉淀后排放；生活污水中污染物含量高的粪便污水、食堂油污水经预处理后噪声22:00~6:00期间施工；(3)使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响；(5)加强施工机械的维修、管理，保证施工机械处于低噪声、高效率的良好工作状态；(6)合理安排施工作业时间，做好周围群众的协调工作；(7)加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区机动车辆数量和行车密度，控制车辆鸣笛；(8)脚手架搭肩及拆卸时应尽量避免抛掷和碰撞而发出噪声，并要利用昼间进行操作。固废(2)施工人员居住区的生活垃圾也及时收集到指定的垃圾箱(桶)内，由当地环卫部门统一(3)对弃方采用随挖随运，加以利用或选择外运。生态(1)施工期运输路线应当避开镜湖湿地，避免对水体及生态造成不良影响；(2)注重优化施工组织和制定严格的施工作业制度，挖短挖填土石方的堆置时间，降低施工期的生态影响；(3)工程开挖的土石方需集中堆置，且控制在征用的土地范围之内，堆置过程中做好堆置坡以减少施工期水土流失量；项目弃方中的杂填土及耕植土，可用于项目或附近地块绿化建(4)施工单位应随时与气象部门联系，事先了解降雨的时间和强度，以便在雨季前将填铺的水土①主体工程防治区：在防治水土流失的前提下，对项目进行绿化，既要做好施工阶段的临时性防护，还要注重施工结束后的迹地恢复、土地复垦等，根据不同地段选择功能各异的树种进行种植，使项目植被覆盖率达到预期目标，为小区住户②临时工程防治区：工程建设完成后，恢复临时用(1)使用环保型建筑材料，如环保型涂料、装饰板材等；(2)施工中要注意文物保护 绍兴景湖置业有限公司荣御上府建设项目环境影响报告书简本内容类型(编号)污染物名称防治措施预期治理效果水物生活废水后所有废水排入裕民路市政截污管网；在住宅楼的阳台上设置相应的污水排放管道。区域内磷洗衣污水经雨水管进入河道而造成污染；项漏”,确保污水处理系统的衔接；提高绿化率和下水涵养量的措施6《污水综合级标准大气物厨房燃料废气厨房油烟废气由居民自行安装脱排油烟机处位尾气地下车库配备排风风机，保证车库内通风换气次数达到每小时6次以上。在实际运行过程中，一定要保证通风系统的正常运行，对通风机进行定期检修，同时配置足够的备用设备。项目引至住宅楼屋顶高空排放垃圾桶集站项目公共厕所设置于商业用房内，厕所废气经吸顶式换气扇收集后经竖向专用通风井引至楼保持垃圾点的清洁卫生，定期消毒，对垃圾必须及时清运，同时适当增加垃圾点四周的绿化。并在垃圾站房附近设置绿化隔离带，通过绿色植物对废气进一步的去除，减轻对环境的影响减少影响醛、氨的产生噪声水泵房、地下风机、变配电房噪声并设独立吸隔声机房，机房不得直接布设于住界环境噪声排放标准》中的1、4类标准消防和地下车库排风风机噪声消防和地下车库排风风机采用低噪声、高效率的轴流风机，并设独立的吸隔声机房，机房门采用隔声门地下车库出入噪声内交通管理，汽车严格限速5km/h以下行驶，住户装修噪声加强对小区住户房屋装修时限的控制，夜间9点以后不得进行噪声强度大的装修活动交通噪声明的形式将项目周边道路对临路住户可能产生的不利影响告知购房者 绍兴景湖置业有限公司荣御上府建设项目环境影响报告书简本其它以乔木为绿化骨架，总体上乔、灌、草相互结音降噪的作用固废分类(可回收与不可回收)收集，由环卫部门定期清运求光停车场地周围加强绿化，加强出入车辆的管理；不采用玻璃幕墙；最好采用灯箱广告或节能灯照明广告),广告牌的形式、规模还应符合城市规划部门要求影响较小项目建设过程中须采取必要的节能措施，充分利用太阳能，选用环保节能建材；装修材料应选用绿色环保产品，努力减轻对室内环境的影响本项目总投资120000万元，一次性环保投资418万元，约占项目总投资额的0.35%。污染处理工艺技术相对成熟，可使各项污染物达标排放，项目污染治理措施从污染物(包括CO、NOx、HC)等进行定期抽检，同时对易受影响的周围敏感点也应布 绍兴景湖置业有限公司荣御上府建设项目环境影响报告书简本本次调查于2013年4月~2013年5月进行，采用发放调查表、随机询问等形式进此次团体和个人问卷调查共发放93份，其中团体23份，个人70份，实际收回70环境问题为环境空气质量下降及生态破坏。本项目实施后最关心的环境问题是生态。45%被调查单位及36%的被调查个人对本项目的建设持支持的态度，55%的被调查单位及60%的被调查个人对本项目的建设持无所谓态度，另有4%的被调查个人(庆丰村居民)持反对意见(上述统计数据均不包括未签出的团体及居民的意见)。 绍兴景湖置业有限公司荣御上府建设项目环境影响报告书简本4.2公示和公示，公告和公示时间均不少于10个工作日。公示照片见附图。①建设项目公告由建设单位在确定环评单位后7天内(2013年4月7日~4月19日)以现场张贴的形式在湖口村、庆丰村、合心村及镜湖新区管委会对项目基本情况进行了为期10天(不含节假日)的公示，内容包括：建设项目名称及概要；建设项目的②项目环保公告由环评单位在报告书编制期间(2013年4月24日至5月9日)在上述地址进行了为