三室一厅房屋出租合同范本

第页共页三室一厅房屋出租合同范本合同编号：XXXXX出租方（以下简称甲方）：出租人姓名：联系电话：住所：承租方（以下简称乙方）：承租人姓名：联系电话：住所：鉴于甲方拥有位于（详细地址）的三室一厅房屋，面积约（具体面积）平方米，并同意出租给乙方使用，双方在平等、自愿和公平的原则下，经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本情况（一）租赁房屋的基本情况如下：1.房屋地址：（详细地址）2.房屋面积：约（具体面积）平方米（含公共部分）3.房屋结构：三室一厅4.租赁用途：居住5.租赁期限：起始日期至终止日期（共计不超过三年）6.租金及支付方式：每月租金为人民币（具体金额）元整，由乙方在每月（具体日期）前支付至甲方指定的银行账户。（二）房屋内设施及配套设备：1.客厅：（详细配套设施，如沙发、电视、茶几等）2.卧室：a.主卧：（详细配套设施，如大床、衣柜、书桌等）b.次卧1：（详细配套设施，如床、衣柜、书桌等）c.次卧2：（详细配套设施，如床、衣柜、书桌等）3.厨房：（详细配套设施，如冰箱、燃气灶、吸油烟机等）4.卫生间：（详细配套设施，如马桶、淋浴设施等）5.其他：（如空调、洗衣机等其他配套设施）第二条租赁期限本房屋租赁期限为起始日期至终止日期，共计不超过三年。租赁期限届满时，若无特别通知，双方同意自动续签一年，续签后终止日期延长。第三条租金及支付方式（一）乙方每月应支付的租金为人民币（具体金额）元整，并在每月（具体日期）前支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，乙方须支付逾期支付金额的0.1%作为违约金。（二）甲方每年对租金进行一次调整的权利。调整幅度不得超过当地政府规定的相应增长幅度。第四条使用权及约束（一）乙方在租赁期限内拥有合法的使用权，有权合理使用租赁房屋及其配套设施，并对房屋进行必要的维护和修缮。（二）乙方在使用房屋时应遵守以下约束：1.爱护房屋及其内设施设备，合理使用水、电、煤气等资源，不得损坏或滥用。2.不得在房屋内从事违法活动、危害社会公德的行为。3.不得改变房屋的用途，如需变更，需提前书面通知甲方并得到甲方的书面同意。第五条维修及装修（一）甲方负责日常的房屋维修，包括但不限于水电管道设施的维修、大型家具设备的维修等。（二）乙方在租赁期限内如需对房屋进行装修的，应提前书面通知甲方，并在甲方同意的范围内进行，不得损坏房屋结构，必要时需得到有关部门的批准。第六条房屋的交接和归还（一）房屋交付前，甲方应作好以下准备工作：1.清理并保证房屋内的卫生和整洁。2.相关设施、设备的检查和保养。（二）乙方应按时交付租金并办理房屋交接手续，接受房屋的使用，对房屋的现状进行验收并签字确认。（三）租赁期满或终止时，乙方应按照房屋交付时的状况，返还房屋给甲方，并对房屋内设施设备进行清理和保养。如有损坏，则依法承担相应责任。第七条合同解除（一）若乙方违反合同约定，未按时支付租金或违反约束规定，甲方有权解除合同并收回房屋。此时，乙方支付的租金不予退还，并应向甲方支付相应的违约金。（二）若乙方需要提前解除合同，应提前（具体天数）书面通知甲方，并补偿甲方因提前解除合同所遭受的实际经济损失。第八条争议解决合同履行过程中如发生争议，乙方和甲方应本着友好协商的原则，共同解决。如协商不成，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款（一）本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，在合同签署后生效。（二）本合同未尽事宜双方