民法典物业篇全文

民法典物业篇全文民法典物业篇全文是中国的一部重要法律法规，旨在规范和保护物业权益，维护公共秩序和社会稳定。以下是其中的相关参考内容。

第一章总则

第一条为了保障物权的设立、变更、转让和消灭的便利性，保护物权人的合法权益，落实物权的物质基础，调整人们与物之间的社会关系，维护社会公共秩序，制定本法。

第二条物权受法律保护。任何组织或者个人不得侵犯物权。

第三条设立、变更、转让和消灭物权，依照法律规定。

第四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，适用本法和其他有关法律的规定；动产物权的设立、变更、转让和消灭，适用本法和其他有关法律的规定，但是法律另有规定的除外。

第五条本法对物权的设立、变更、转让和消灭所适用的单位和数额，由法律规定。法律未作规定或者约定不明确的，根据当事人的约定。

第六条法人、非法人组织依法行使物权，是根据其法律地位、法定目的、经营范围、章程等设立的主体特征和社会职能。

第七条依法成立的法人、非法人组织具有与其特定法律地位相符合的物权。

第八条物权人对其设立、变更、转让和消灭的物权享有处分权。物权人依法自由处理自己的财产。

第九条物权取得依法设立，不需要他人同意或者登记。

第二章动产物权

第十条动产物权自物物一致时设立，失去该动产物权自动消灭。

第十一条动产物权的设立，应当符合法律规定或者当事人的约定。

第十二条动产物权的设立，可以由占有、取得或者依法设立等方式。

第十三条人民法院、农村集体经济组织以及其他依法享有物权的单位或者个人，经过公示三年，依法取得无主动产的占有的，取得该动产的物权。

第十四条依法转让的动产物权异议期满，转让的动产物权设立。

第十五条获得动产物权的当事人享有依法对该动产的支配权、使用权和收益权，并承担与该动产有关的负担和风险。

第十六条动产物权可以订立质押、抵押、留置等物权合同。

第十七条物品的凭证是表示该物品占有权的债券、权证、股票、票据等财产凭证。

第十八条物品的凭证是寄托物品的证券、票据、合同等，凭证代表相应物品的占有权。

第三章不动产物权

第十九条不动产物权自登记设立。

第二十条担保物权登记实行集中登记制度。不动产、或者动产设定为担保物权的，自登记设立。

第二十一条依法设立不动产物权的，应当向房地产行政主管部门或者不动产登记机构申请登记。

第二十二条不动产物权的设立，可以通过占有、承受遗赠或者赠与等方式设立。

第二十三条不动产物权的转让，应当依法办理不动产登记手续。

第二十四条不动产物权以及合同、债权、知识产权等可以设定权利凭证。

第二十五条无因管理不动产的管理人，有权依法处理有关不动产的事务。

第二十六条共同不动产的共有人，可以就共同不动产的管理事项约定或者从事实践中建立共同不动产事务的管理规则。

第四章动产和不动产共有制

第二十七条动产和房屋全部或者部分以单独的名义登记的，不属于动产和不动产共有制。

第二十八条夫妻共同生活的住房，可以依法由一方所有。

第五章个人合有产权共有财产

第二十九条单位和个人应当尊重、保护本法规定的合有产权的权益。

第三十条合有产权人享有按份共有的财产份额。

第三十一条合有产权人按照《股权转让》、《合同法》和《公司法》或者协议约定办理杨产权变更和转让手续。

第三十二条合有产权人可以就合有产权合理使用、取得和转让投资增值等事项约定。

第六章公有财产和集体所有制

第三十三条公有财产是全民所有或者国务院或者地方各级人民政府所有的财产。

第三十四条集体所有制是农村农业经济组织和城市集体经济组织成员共同享有的财产。

第七章物权的保护

第三十五条与物权有关的东西、文件和证据应当及时保管。

第三十六条物权人对抗拒履行物权的行为可以请求人民法院制止。

第三十七条物权人对于他物查封、扣押等强制措施采取支持、配合等积极行为，应当根据情形承担相应的费用。

第三十八条物权人对于他物的施工、改建等行为可以请求人民法院采取保全措施。

第三十九条物权的变更、转让和消灭，可以通过依法办理相应手续。

第四十条物权的加强狭义上的取得和设立，可以通过公示或者变更登记等方式。

第四十一条抵押物权的财产份额和范围在从业人员约定的范围内。

第四十二条受担保福份到期，抵押物的处分价款不足清偿债务，抵押权人有权对债务人及其保证人追偿。

第八章附则

第四十三条中华人民共和国刑事诉讼法第一百二十五条、第一百六十九条修改为：“当事人就抢劫一至三年期徒刑、抢劫未遂、抢夺、故意杀人、故意造成他人重伤、故意伤害致人死亡等犯罪侵犯财产罪的指控发生权的行使和被告人强制侦查、侦查取证、公诉和审判权的行使之间的争议，由人民法院按照民事诉讼程序处理。被告人认为刑事诉讼法之外的法律或者行政法规规定了侵权责任，或者应当适用其他法律的规定的，有权提出异议”。