宁波写字楼租赁合同

第页共页宁波写字楼租赁合同【标题】：宁波市写字楼租赁合同【甲方】（出租方）：公司名称：注册地址：法定代表人：联系电话：【乙方】（承租方）：公司名称：注册地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲、乙双方就宁波市写字楼租赁事宜，经友好协商，达成如下租赁合同：第一条总则1.1甲方确认拥有宁波市中心区域的写字楼楼盘，并有权出租给乙方使用。1.2乙方确认对甲方提供的写字楼有合法使用需求，愿意以合理价格进行租赁。第二条租赁期限2.1本合同约定的租赁期限为_____年/月/日，至_____年/月/日。期满后，若双方未另行协商续租，则本合同自动终止。2.2双方同意，在租赁期限届满前一个月内，如乙方有续租意愿，应书面通知甲方，并提前支付续租费用。双方协商一致的续租条款将成为本合同的附件。第三条租赁用途3.1乙方租赁写字楼的用途为：_____（例如办公、商业等），严禁将写字楼用于其他用途。3.2若乙方变更租赁用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。如因乙方变更租赁用途而产生额外费用或损失，由乙方承担。第四条租金费用及支付方式4.1租金标准约定为每月/年______元，由乙方支付给甲方。租金包含房租、物业管理费等费用。逾期支付的，乙方应按照合同金额的3%向甲方支付逾期违约金。4.2双方同意以_____（支付方式）支付租金。乙方应在每月/季度/半年/年底前向甲方支付一定期限内的租金。4.3如乙方需要保证金，双方应另行签订《保证金协议》，具体金额和使用办法由双方协商确定。第五条使用责任5.1乙方应按照甲方的合理要求，合理、爱护使用写字楼，保持其完好无损，并承担对租赁期内写字楼进行合理维修维护的责任。5.2乙方有责任按照相关法律法规、规章制度，妥善处理并合法处置产生的生活废弃物。5.3在租赁期限届满或提前解除合同时，乙方应如实交还写字楼，包括房屋及配备的室内设施、设备、家具等。第六条维修责任6.1甲方负责写字楼的日常维护和抢修，但对于非正常使用或人为损坏的维修费用，由乙方承担。6.2乙方在遇到写字楼设施设备损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方则尽快安排维修或更换。第七条违约责任7.1如果一方违反合同约定的任何一项条款，应该向另一方支付违约金，并承担由此造成的一切损失。7.2如需解除合同，需要提前_____（具体天数或月数）书面通知对方，并支付违约金。第八条保密义务8.1甲、乙双方承诺对于在租赁期间获取的对方商业秘密及其他文件、信息予以保密。8.2双方应妥善保管对方提供的文件、印章及证照等重要物品，并妥善使用。第九条合同变更9.1合同的变更需由甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行变更。9.2变更后的合同条款应作为本合同的附件，具有同等效力。第十条争议解决10.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如因合同履行发生争议，甲方、乙方应本着友好协商的原则，协商解决。无法协商解决时，可向所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力，自双方签署之日起生效。11.2本合同附件包括：_________（列明附件内容）。11.3本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并以书面形式补充协议。甲方（盖章）：