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第页共页房地产买卖合同(四)甲方：卖方（以下简称“甲方”）地址：乙方：买方（以下简称“乙方”）地址：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就以下房地产的买卖事宜达成如下合同：第一条房地产的基本情况1.甲方是房屋的合法所有人，房屋的地址为：2.房屋的具体情况为：(1)房屋结构：（简要说明房屋的结构）(2)房屋面积：（简要说明房屋的面积）(3)房屋用途：（简要说明房屋的用途）(4)房屋权属证件：（简要说明房屋的权属证件）第二条买卖价格和付款方式1.买卖双方同意的房屋的买卖总价为（人民币）：_______元整（￥_____）。2.乙方应当在签署本协议后的________（具体时间）内向甲方支付房屋买卖总价的________%（大写：________，小写：_______）作为定金。3.乙方应当在甲方向乙方交付房屋权属证件并办理过户手续后的_______（具体时间）内向甲方支付剩余房款的________%（大写：________，小写：________）。第三条房屋交付和过户手续1.甲方应当在买卖合同生效之日起_______（具体时间）内，向乙方交付房屋权属证件并协助办理房屋过户手续。2.房屋的交付方式和具体时间由双方协商一致。第四条房屋质量、使用权和处分权1.甲方保证所售房屋的质量符合国家有关法律法规的规定，并且在买卖合同生效之日起自然灾害及人为损坏之前，乙方使用该房屋的所有权不受任何人侵害。2.甲方保证所售房屋的建筑面积与合同约定的面积相符。3.乙方购买房屋后，不得擅自改变房屋的使用性质和结构，不得擅自向他人出售或出租。第五条房屋权属证件1.甲方应当将房屋的权属证件以及相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋权属证件，甲方应当承担相应的责任并赔偿乙方的损失。第六条违约责任1.乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。2.甲方未按照本合同约定交付房屋权属证件并办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求返还已支付的定金，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。若乙方与甲方发生争议，双方应协商解决，协商不成则提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（签名/盖章）：

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