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第页共页房屋购房合同范文甲方:(姓名/公司名称)身份证号码/营业执照号码:联系地址:电话号码:乙方:(姓名/公司名称)身份证号码/营业执照号码:联系地址:电话号码:鉴于甲方是房屋所有权人,拟将其所拥有的房屋出售给乙方,并经双方友好协商,达成如下条款:一、房屋信息1.房屋名称:_____________________________2.房屋面积:_____________________________3.房屋地址:_____________________________4.房屋现状:_____________________________5.房屋权属:_____________________________二、购房价格及付款方式1.购房价格:_____________________________大写:__________________________________2.付款方式:(1)首付款:___________________________大写:__________________________________付款时间:___________________________(2)贷款金额:_________________________大写:__________________________________贷款方:_____________________________贷款利率:____________________________贷款期限:____________________________三、房屋交付与交付标准1.甲方保证将房屋所有权转让给乙方,并协助办理相关过户手续。2.房屋交付时间:__________________________房屋交付地点:__________________________3.房屋交付标准:房屋应符合国家及地方有关房屋质量标准,不得存在结构性缺陷、严重渗漏等问题。如发现质量问题,乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。四、权利与义务1.甲方权利与义务:(1)甲方应保证所出售的房屋为合法,无任何纠纷,没有任何第三方拥有权利。(2)甲方应协助乙方办理有关房屋过户手续。(3)甲方应向乙方提供相关购房文件、相关证件等。2.乙方权利与义务:(1)乙方应按时支付购房款项及贷款利息。(2)乙方应协助甲方办理有关房屋过户手续。(3)乙方应按照约定时间接受房屋交付。五、违约责任1.任何一方未按照约定时间履行合同义务的,应向对方承担违约责任。2.如果甲方违约,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的全部购房款项。3.如果乙方违约,甲方有权解除合同,并有权收取乙方已支付的部分购房款项作为违约金。六、合同解除1.出现下列情况,本合同自动解除:(1)甲方与乙方经协商一致决定解除合同;(2)法律、法规规定本合同自动解除。2.合同解除后,甲方应返还乙方已支付的购房款项,扣除乙方违约金后的余款应在解除合同后三日内返还给乙方。七、争议解决1.本合同的解释与争议应通过友好协商解决;如协商不成,双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国的法律。八、其他事项1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同自双方签署后即生效,有效期为______________。甲方签字:
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