委托物业管理合同通用版本样书

第页共页委托物业管理合同通用版本样书委托物业管理合同甲方：（以下简称“业主”）地址：电话：身份证号码：乙方：（以下简称“物业公司”）地址：电话：统一社会信用代码：鉴于：1.甲方为自有房产的合法所有人，拥有相关的权益和自主决策权。2.乙方为一家专业从事物业管理服务的公司，具有相关的管理经验和专业知识。3.甲方希望将其拥有的物业委托乙方进行全面的管理和维护，以提升物业的价值和居住舒适度。基于上述鉴于，双方经过友好协商，达成以下条款：第一条委托范围1.1甲方将其拥有的以下物业委托乙方进行管理和维护：（详细列出物业的地址、建筑面积、用途等信息）1.2乙方将按照甲方的要求和标准，对委托的物业进行全面的管理，包括但不限于：-物业日常维护和保洁；-安全管理和维护；-绿化和环境卫生的管理；-附属设施的维修和保养；-公共区域的管理和维护。第二条服务内容2.1物业日常维护和保洁：乙方将负责定期清洁物业内外的公共区域、楼道、电梯、门窗、地面等，并及时处理出现的清洁问题。2.2安全管理和维护：乙方将建立并执行严格的安全管理制度，确保物业的安全性。包括但不限于定期巡查、维护监控设备、处理报警等。2.3绿化和环境卫生的管理：乙方将负责物业周边的绿化、景观维护和环境卫生管理，保持物业的整洁和美观。2.4附属设施的维修和保养：乙方将负责物业内的附属设施（如电梯、管道、电路等）的定期检查、维修和保养，确保其正常运行。2.5公共区域的管理和维护：乙方将负责物业内的公共区域（如停车场、健身房、游泳池等）的管理和维护，确保业主可以正常使用。第三条乙方义务3.1乙方应派遣合适的管理人员和工作人员，按照甲方的要求提供优质的物业管理服务。3.2乙方应建立健全的管理制度，确保物业的有效管理和日常维护。3.3乙方应配备足够的保洁人员和维修人员，保证对物业的清洁和维修工作的及时响应。3.4乙方应制定相应的安全管理和应急预案，以应对突发情况，并及时向甲方报告。第四条甲方义务4.1甲方应按时向乙方支付物业管理费用，并提供相应的管理费用发票。4.2甲方应按乙方的要求配合物业管理工作，提供必要的协助和支持。4.3甲方应及时向乙方报告物业的损坏、故障和其他管理问题，并在乙方的指导下协助解决。第五条收费标准5.1物业管理费用的收费标准由双方协商确定，并在合同签订后生效。5.2物业管理费用的支付方式为（选择一种）：-按月支付：甲方每月支付一次，支付日期为每月的（具体日期）。-按季支付：甲方每季度支付一次，支付日期为每季度的（具体日期）。-按年支付：甲方每年支付一次，支付日期为每年的（具体日期）。第六条合同期限6.1本合同的开始日期为（具体日期）。合同期限为（具体年限）。6.2合同期满后，若双方未提出终止合同的要求，本合同将自动续签。第七条违约责任7.1任何一方未履行或违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。7.2如因乙方的原因，导致物业管理服务无法正常进行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条保密条款双方同意将根据本合同所了解到的对方的商业秘密和机密信息保密，且不向任何第三方披露或使用。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。10.2本合同的附件为合同不可分割的组成部分。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止一切先前的口头或书面协议。10.4本合同的