大英山写字楼集群广告推广策略提报方案

开篇直面四个困情Awkwardperiodoffreetradeport2019,海南GDP增长5.8%(全国6.1%),全年固定投资下降9.2%,房地产开发投资下降22.1%,其中办公楼投资下降8.0%;全省房屋销售面积下降42.1。(数据来源：海南省统计局)自贸港建设处于蓄力阶段，调结构、稳预期、降风险是重点，势必造成短期热钱对自贸港信心不足。品牌口碑与产品之间的红利转换如何实现?是海南商办产品的品牌标签。前有强敌，后有追兵，大英山的路该怎么走?是当下与未来撬动投资的关键点。海口市场面临商办产品更新换代，“老破小”成为淘汰必然，但受限于海口产业结构、市场规模、超大待售体量影响，进展有限。如何激发投资热情成为关键。是商办投资者关注和落点。投资人手中不缺资本，缺乏的是对投资的信心与肯定；形与势都不具备的情况下，再花90%的精力去包装产品作为敲门砖难免碰壁!海航坐拥海口第一大体量的写字楼集群，不必再强调我们拥有什么能够为改变时代和未来做些什么.....推广目标产品的信心产品的信心巩固信心尾音巩固信心尾音坚定信心副歌主歌竖立信心心前奏百狮策略——“信心四重奏”拔高格调以全新的形象及调性对话市场作为主线，写字楼集群的综合调性该如何精进?为竖立人们对自贸港，对大英山，对海航和对写字楼投资的信心对话市场的语言该如何升级?价值不断变现始终占领城市C位的大英山1、自贸港大背景2、城市脊梁答应神3、海口唯一的写字楼集群4、500强企业即将矩阵入驻“自贸C位大英山”大英山城市中轴自贸港财富C位海口恒中心，大英山商务版图之上，自贸港C位排头大英山城市中轴自贸港财富C位营销中心地址/自贸C位大英由大英山城市中轴自贸港财富C位城市繁华中心三三三三汇聚聚集焦印多样居住便捷大英山CBD商务集500强总部集群世界巨头在此聚首共话峰声OrrctUsNtssctdsnR自贸恒产时代恒心销中心地址/销中心地址/全球VIP热线商务集群版图圈定搞一个时代的资本疆场自贸恒产时代恒心营销中心地址/营销中心地址/解收，收，等利用线上、线下媒介通道进行项目价值全面发声线上话题发声—线上渲染企业投资的重点，突出写字楼的逆市价值，投资更稳妥。价值区位|总部集群|自贸资产ChromePikEayciaWdokHistoriaZakaskOsobyOknoPo吗?价值区位总部集群海航自有公众号全面推广，1小时前海航写字楼集群1小时前A陈琼娇^_^-中国海南海花岛儋州·中国海南海花岛-展示中心<O国海航基础R)基础R)基础上午10:43产“直飞带货”昨天上午11:48HN妈妈，Pheneforalloitiealupporbs注册项目相关抖音号，不定期投如何在抖音快速抢占营销高地?【课程时间】2018年4月12日19:00大卡表行22天3亿成票房灵前《蝴蝶侠》强势归来激25万xa海航写字楼白领的一美注“打造航标企业恒产计划”来来·是投资的岗金1年热X点如何找到当下资本的主流磁场；如何超越拉面效应；如何孵化品牌USP;工元如何利用企业版沟通平台进行更多维度的企业*加入三逗号原意：1000,000,000,线下创意推广—开展岛内停车场灯箱、电梯媒体、等广告位投放，增加话题热度◎(针对)互联网金融大厦办公环境优越；从青铜上升到该高兴还是该哭泣?上班路上堵到怀疑人生?海航互联网大厦让你重获新生接驳城市BRT不堵车更便利营销中心地址!营销中心地址!从青铜上升到该高兴还是该哭泣?今天的电梯里有小笼包、韭菜盒子、麻辣米线等早餐各闻一遍，上到公司就饱了电梯少电梯慢电梯还很油腻营销中心地址/营销中心地址/海版互联得全融大反曹销中心地址/大英山CBD大英山CBD商务集本月迟到的第6遍找车位的第5圈本月迟到的第6遍没有车位不是罩只要你青掏油费!针对岛外推广—岛外省市拓展投资说明会面向岛外开展海南自贸港商办投资说明会，联合政府招商部门开展企业引入等。酸Part3副歌|坚定信心品牌背书+圈层营销引进更高端的品牌进行背书引进更多元化的产业元素，打开写字楼集群更多可能性，同时上线匹配各层级企业的管理APP,实现多元化引资，多元化管理模式。在互联网金融大厦设置品牌馆招商引进类似SOL0湾瑞星蓝厨的高端欧包餐厅，更具备国际气质的欧包餐厅，可提升整个写字楼的生活配套逼格，一个高级欧包餐厅，开启企业主、白领人士的点心时刻。招商引进类似SOL0湾瑞星蓝厨的高端欧包餐厅，更具备国际气质的欧包餐厅，可提升整个写字楼的生活配套逼格，一个高级欧包餐厅，开启企业主、白领人士的点心时刻。锁定营销维护好现有企业主以及未来企业主聆听时代的【峰】声聆听时代的峰声200-500m²CEO圈层总部·全球迎鉴营销中心地址/营销中心地址/大英山CBD商务集OFHCTUSINESSC聆听时代的峰声海南自贸时代城市C位法国红酒品鉴会S高端雪茄品鉴会企业主邮轮圈层盛宴-影响力高峰聚会2020年海航首届“航标邮轮峰会”共聚峰层话未来营销中心地址/Part4尾声|巩固信心站上时代风口利用线上流量营销打开更多可能集结公域流量+私域流量进行新形象及卖点释放(1)地段优势——百年大英山恒守海口时代中轴(2)资源优势——中央商务区|行政配套、商业娱乐、住宅环伺(3)总部集群——企业总部汇聚|多元产业巨头抱团进驻(4)硬件优势——车位充裕、品质楼宇、高速电梯、办公首选配合阶段推广形象配合阶段推广形象领地之上，领先当下领地之上领先当下大英山互联网+资本时代CBD全球租售OO梁建章梁建章直播时间11月12号20:00①带货达人日赚10W+的爆款选品秘诀②商家如何借助抖音实现月销量100W③深度揭秘抖音带货下半场玩法原价99限时仅需9.9最前沿的抖音带货动态和玩法扫码添加助教获取进群听课权限@财可夫斯基·财商2019年该怎么投资?超级老板带你云旅游3月23日20点一21点举办一场声势浩荡的写字楼产品线上发布会疫情时期，人们的工作、生活逐渐向云端发展，正是实现线上流量转化的契机。探索更多可能形式的发布会，为品牌与项目的造势寻找突破。核心思路舞台特效硬核预告-最有悬念的发布会预告测底测底9大直播平台实时见证上线倒计时发布会前3-5天持续上线创意倒计时SHiM@世茂智慧之门SHnR@世茂2题断时5,销售金额前三名三的世航名片4销售面积前三名同步启动海航VIP优待：空中通道+环球GAM会员海航本身的航空内容对于写字楼企业主来说就是非常大的资源优势可充分利用航空部分的服务内容进行写字楼产品品质升级塔尖VIP空中通道专属企业客户的空中VIP会客通道：集团可提供专用私人飞机，供于企业主接待重要VIP客户，或企业主专享私人飞机接送至目的地的鼎礼服务。设置全球航空会员金卡，凡入会的企业主均可享受海南航空空中里程翻倍；机场VIP通道永久使用权、头等舱不限次服务等。环球航空终生头等舱以服务高端合作企业主为目的，设置终生头等舱、空中里程置换豪华服务及机环球空中私宴。致敬人生高度启幕塔尖时空双线媒体投放——线上媒体双线媒体投放——线下媒介启动思想社群运营动作增加写字楼文化氛围及品味内核大英山企业邦APP上线将服务打造成“企业邦”品牌发布白皮书，并营造社群打造APP,增加用户黏性，更好地提供服务企业资金流通金融资源整合企业资金流通金融资源整合定制金融方案创意经营+创新办公5A商办平台年度艺术音乐节艺术氛围办公年度艺术音乐节艺术氛围办公定期沙龙分享大英山集群音乐艺术节入住企业高管商务主题沙龙分享会打造CBD高端商务圈层中的影响力充分帮助企业进行传播与对接资本邀请更有代表性的表演者或者海南本地个性鲜明的歌手表演形式前卫而有号召力#艺术创意市集#商务与艺术无国界一切跟创意有关的事物市集、沙龙、展览、表演都在这里合合主创团队刘耀(设计总监)7年房地产广告经验服务过碧桂园、融创、富力等知名品牌，所主笔项目阿福(设计师)6年房地产广告经验卢燕(文案)2年房地产广告经验服务过中铁等知名品牌，所主笔项目包括中铁罐罐Z漫步是种国际范DayunnsouthermBr大源南英式漫步社区CONVUNITY漫步是种国际范大源南英式漫步社区检花之燮：成都新城世界不大1800000平米世界不高300米天际线世界不远2.5环东客站世界繁盛10倍春熙路成都新城72-116m²四季华宅，倾城热销绿养活力绿养视野绿养活力监中心华容全新上制被成利(④匹整利