新版本商铺租赁合同范本标准版

第页共页新版本商铺租赁合同范本标准版商铺租赁合同甲方（出租方）：__________________（以下简称“出租方”）地址：__________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：__________________（以下简称“承租方”）地址：__________________________联系电话：______________________鉴于乙方希望租赁甲方的商铺，甲方同意将其商铺出租给乙方，并且双方经友好协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁物及位置1.1租赁物：甲方同意将其拥有并合法经营的商铺出租给乙方，商铺的地址为：____________________（以下简称“商铺”）。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为_____________平方米，其中使用面积为_____________平方米。1.3商铺用途：商铺仅限于____________________（注明商铺的具体使用用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁合同的租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止，共计______个月/年。2.2期限的变更和续约：租赁期满后，甲方可以与乙方商议是否继续租赁，并在协商一致的情况下办理续约手续。第三条租金和支付方式3.1租金：乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）月租金：乙方每月向甲方支付租金，租金金额为________________（大写：_________________）元；（2）押金：乙方在签订本合同时，向甲方支付押金，押金金额为________________（大写：_________________）元。3.2租金支付时间和方式：（1）租金支付时间：乙方应当于每月______日前支付当月的租金；（2）租金支付方式：乙方应当将租金以现金/银行转账等方式支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付：若乙方逾期未支付租金，则应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应支付租金金额的______%。第四条保证金4.1保证金：乙方同意在签订本合同时，向甲方支付保证金，保证金金额为________________（大写：_________________）元，作为对乙方违约应付和履行本合同义务的保障。4.2保证金的退还：在本合同履行完毕之后，乙方如未发生违约行为，则保证金将在合理期限内归还给乙方；如乙方发生违约行为，则甲方有权将保证金用于支付乙方的违约金。第五条维修责任5.1乙方使用商铺过程中，如遇到任何设施设备损坏、维修等情况，均应立即通知甲方并经甲方同意后进行维修。维修费用由甲方承担，但如损坏或维修是由乙方过失或疏忽造成的，则维修费用由乙方承担。5.2乙方应当按照使用商铺的正确方式和方法使用商铺，合理保养商铺，并对商铺的设施设备负有维护保养的责任。第六条违约责任6.1乙方在租赁期内，如出现以下情况之一的，视为乙方违约：（1）未按照约定时间支付租金的；（2）超出商铺使用范围使用商铺的；（3）擅自改变商铺装修、用途、面积等的；（4）未经甲方同意转让、转租商铺的；（5）其他违反本合同规定的行为。6.2违约责任：（1）乙方违约后，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空商铺；（2）乙方违约后，甲方有权扣留乙方支付的押金作为违约金；（3）乙方违约造成甲方的损失，乙方应当赔偿甲方的经济损失。第七条保密义务7.1乙方在商铺租赁期间，对甲方商业秘密，包括但不限于商铺客户资料、商铺经营数据等，应予以保密，并防止泄露给其他人员或机构。7.2如乙方违反本条约定，导致甲方商业秘密的泄露或损害，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的经济损失。第八条附则8.1本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。8.2本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国的法律。8.3本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除之日止。甲方(出租方)：乙方(承租方)：签字：_______