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第页共页商业用房转让合同甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就商业用房的转让事宜达成如下协议，并共同遵守约定：第一条合同目的甲方为拥有位于（详细地址）的商业用房的合法所有人，拟将该商业用房转让予乙方；乙方有意购买该商业用房，并同意按照本合同约定支付相关款项和承担相关责任。第二条商业用房情况商业用房基本情况如下：1.位置：（详细地址）2.面积：（详细面积）3.用途：商业用途4.权属：甲方为该商业用房的合法所有人，并具备转让的权利；5.其他特殊情况（如负债、抵押等）：（如有，请详细描述）第三条转让价格及支付方式1.转让价格为人民币（具体金额），乙方应按照以下方式进行支付：(1)在签订本合同之日起7日之内，支付人民币（具体金额）作为诚意金；(2)在（日期）前，支付剩余的人民币（具体金额）。2.乙方支付应当通过银行转账或其他双方约定的方式进行，甲方应提供有效的账户信息。第四条过户手续1.甲方应按照相关法律法规的规定办理商业用房的过户手续，并承担相关费用。2.甲方应按照相关法律法规的规定自商业用房过户之日起5个工作日内向乙方提供商业用房的权属证明文件（如房产证等）。第五条税费和其他费用1.商业用房的过户所涉及的税费和费用，由双方按照相关法律法规和地方政策分别承担；2.乙方购买商业用房过程中的中介费用和相关费用，由乙方承担。第六条商业用房状况和欠款1.甲方保证商业用房的使用权，并保证该商业用房中没有权属争议；2.甲方保证商业用房不存在借款、转让、抵押等情况，甲方发现任何借款或抵押等情况，应及时通知乙方，并将其解决；3.如因甲方的过错导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。第七条合同解除和违约责任1.若乙方在合同生效后7日内提出解除合同的申请，甲方应返还乙方支付的全部款项，并按照双方的约定承担违约责任；2.若甲方在合同生效后7日内提出解除合同的申请，甲方应将全部款项的150%返还乙方，并按照双方的约定承担违约责任；3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照法律法规和合同约定承担相应责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可提交相关部门调解或依法解决。第九条合同生效本合同自双方签字、盖章之日起生效，至商业用房全部过户手续完成之日终止。第十条其他事项1.双方同意在本合同的履行过程中保持良好的沟通和合作关系；2.本合同一式两份，甲

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