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第页共页天津商铺租赁合同甲方：(出租方)地址：_____________________联系电话：_________________身份证件号码：_____________乙方：(承租方)地址：_____________________联系电话：_________________身份证件号码：_____________鉴于甲方是商铺的合法所有人，具有出租该商铺的权利；乙方有意租赁该商铺，并愿意按照相应规定支付租金，双方在自愿平等的基础上，达成以下租赁合同：第一条租赁物品甲方同意将其名下位于天津市___________区_____________街道__________号的商铺出租给乙方使用，具体面积为_______平方米，商铺的土地使用权、建筑物及配套设施等权益均属于甲方。第二条租赁期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共计租赁期为____年。租赁期满后若乙方还有租赁需求，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照每年人民币___________元的租金标准向甲方支付租金。2.租金支付方式为每月预付/每季度预付/每半年预付/一次性支付。乙方需于每个付款周期的1日前将租金支付到甲方指定的银行账户。第四条水、电、气费用1.水、电、气费用由乙方自行承担，乙方需与相关部门办理用电、用水、用气等手续，并按照相关规定及时缴纳相应费用。2.如出现非因乙方原因造成的水、电、气费用异常增加问题，由乙方自行承担相应费用。第五条维修责任1.商铺及配套设施的正常维修由甲方负责，如有损坏需要修理的，应及时通知甲方，并由甲方安排人员进行维修。2.如因乙方的过错或不当操作导致商铺及配套设施损坏，乙方应承担相应修理费用。第六条商铺用途乙方承诺将租赁商铺仅用于____________________(具体用途)，不得擅自转租、转让或改变租用商铺的用途。如乙方需要变更商铺用途，需提前经甲方书面同意。第七条违约责任1.若任何一方违反本合同规定，应支付人民币___________元的违约金作为补偿，并承担因违约而给对方造成的经济和名誉损失。2.如因不可抗力因素而导致合同不能履行，双方互不承担违约责任，但应立即通知对方，并提供相应的证明文件。第八条合同解除1.在租赁期限届满前，如乙方提前一个月通知甲方终止租赁合同，且不再继续使用租赁商铺，甲方同意解除合同，并不退还乙方已支付的租金。2.在租赁期内，若甲方要求解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并退还未使用的租金。第九条保密条款双方同意对本合同及其签订履行过程中所知悉的对方信息予以保密，不得对外泄露。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后另行签订补充协议。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：

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