普通版住宅房屋租赁合同范本

第页共页普通版住宅房屋租赁合同范本合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人/经营者：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/组织机构代码：联系地址：联系电话：鉴于：甲方是房屋的合法拥有者，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方希望租赁该房屋作为自己的合法居住场所；双方经友好协商，达成租赁房屋的协议，故签订本合同。一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：2.房屋结构及面积：3.租赁用途：住宅（仅限于居住使用，不得用于其他商业用途）4.租赁期限：自【起始日期】起至【终止日期】5.租金及付款方式：（1）租金：每月租金为【租金金额】元人民币；（2）付款方式：乙方每月应于【每月付款日】前将当月租金支付至甲方指定银行账户。二、租赁权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）保证房屋的合法权益，并保证房屋符合居住条件；（2）协助乙方办理居住登记；（3）按时提供房屋及相应家具、设备等；（4）负责房屋的维修与保养，保证房屋处于正常使用状态；（5）根据法律规定，享有依法追缴租金或解除合同的权利。2.乙方的权利和义务：（1）按时支付租金；（2）妥善使用房屋及其设备，保持房屋的完好；（3）按照甲方规定使用房屋，并不得私自改变用途；（4）不得擅自转租、转借、转让租赁的权利；（5）对于房屋的损坏或故障，及时报告甲方，并接受甲方的维修；（6）按照甲方的要求办理退房手续，将房屋归还给甲方。三、居住规定1.乙方应遵守公共安全、消防、环保等法律法规，不得从事危险、违法及扰乱邻里秩序的行为；2.乙方不得擅自改造房屋结构，如需改造，应事先获得甲方的书面同意；3.乙方应妥善保管房屋配套设施及家具，并在居住期满时归还给甲方；4.乙方不得对房屋进行大型聚会、噪音干扰等影响其他居民正常居住的行为；5.乙方应妥善使用与房屋相关的各种设施，如电、水、燃气等，并承担相应费用。四、订立合同的条件1.甲方应提供以下材料：（1）房屋所有权证或产权证明；（2）居住证明；（3）法人代表或经营者的身份证明；（4）房屋的状态和设施清单。2.乙方应提供以下材料：（1）身份证明；（2）居住证明；（3）其他甲方要求的材料。五、违约责任1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付每天租金2‰的违约金；2.若乙方擅自转租、转借、转让房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和相应赔偿；3.若乙方违反居住规定，造成他人损失或社会不良影响，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。六、解除合同1.如乙方需要解除合同，应提前【提前解约天数】向甲方书面通知，并支付相应的违约金；2.如发生以下情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任：（1）乙方连续两个月未按时支付租金；（2）乙方擅自转租、转借、转让房屋；（3）乙方严重违反居住规定，造成他人损失或社会不良影响。七、争议解决本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。双方如因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可根据申请人的申请，由甲方所在地人民法院进行解决。八、其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份；2.本合同自双方签字伊始生效；3.本合同的附件是本合同的不可分割的组成部分。