深圳市厂房租赁合同书

第页共页深圳市厂房租赁合同书本合同书由甲方（出租方）和乙方（承租方）于指定日期签订，双方确认并同意遵守以下条款：第一条合同目的1.1甲方同意将其拥有的位于深圳市的厂房出租给乙方，供其用于生产、经营等合法合规的目的。1.2乙方同意以租赁方式使用甲方的厂房，同时遵守国家法律法规、城市规划和环保、消防等相关管理规定，确保厂房的安全、环保和正常生产经营。第二条厂房规格及面积2.1甲方将厂房的详细位置、面积及平面图等相关信息写入附件，并就厂房的实际使用情况进行描述。乙方在签订合同时，确认已详细了解厂房的具体情况。2.2乙方理解并确认，厂房的实际面积可能与合同约定的略有差异，但此差异不得超过合同约定的3%。第三条租赁期限3.1租赁期限为___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方可根据需要，在租赁期满前___个月提前解除合同，提前解除时应书面通知对方。3.2如乙方需要延长租赁期限，应在合同期限届满前___个月内提出申请，并经甲方同意后方可延长租赁期限。第四条租金及付款方式4.1乙方每年应向甲方支付的租金为：_______元（大写：_________元），租金包含了相关的管理费用。4.2租金支付方式为：每月支付______元，需在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，并提供相应的付款凭证。4.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在_____日内补足欠款并支付逾期利息。逾期超过______天，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第五条保证金5.1乙方应在签订合同时立即支付给甲方作为履约保证的保证金，金额为_______元（大写：_________元）。5.2乙方在租期届满退还厂房时，保证金将予以退还；如乙方发生违约行为，甲方可以将保证金作为补偿、违约金或维修费用使用。第六条厂房维护和保养6.1甲方应保证租赁的厂房在交付乙方使用时，符合国家法律法规和相关管理规定，保证厂房的完好和使用功能。6.2乙方在使用厂房的过程中，应按照合理的使用方式，妥善保养、维护厂房设施及设备，确保厂房的正常运行和安全使用。第七条环保和消防要求7.1乙方在厂房租赁期间应严格遵守国家和地方的环保、消防要求，并按时进行相关的审批和检查，确保厂房的合规、安全和环保。7.2如乙方因违反环保和消防要求，导致甲方及第三方遭受损失或产生额外费用，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1双方承诺在本合同期限内及合同终止后继续遵守以下保密事项：不对合同的内容、商业秘密、技术资料等进行泄露、复制或利用，确保对方的商业利益和商业机密的保密。8.2当有第三方提出咨询或调查时，双方应共同协商，如需要透露合同中的保密信息，则需提前取得对方书面同意。第九条合同解除9.1在下列情况发生时，本合同将自动解除：（1）租赁期限届满，双方未续签或延长合同；（2）双方达成一致解除合同的书面协议；（3）甲方对乙方违约或合同约定的重大违反采取解除合同的行为；（4）乙方丧失独立法人资格、宣告破产或解散；（5）乙方不可抗力情况下无法继续履行合同的义务。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行应遵从深圳市法律法规的规定。如双方发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的深圳市人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同的修改、补充必须以书面形式并经双方签字确认后生效。11.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。合同的附件和补充协议与本合同具有同等效力。甲方（出租方）：