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第页共页工程包工包料建房施工合同甲方（业主）：XXX乙方（承包商）：XXX鉴于甲方拥有某一宅基地，并希望在该宅基地上建造住宅，乙方具有进行建筑施工的能力和资质，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵照以下条款进行：一、项目概述1.1甲方拥有合法的宅基地，并委托乙方进行该宅基地上的住宅建设。1.2本项目的规模和设计详见附录1（设计图纸）。二、施工内容和工期2.1乙方承担本项目的整个施工工程，包括但不限于地基基础、主体结构、装修装饰以及相应的安装工程等。2.2乙方按照工程设计规范及甲方的要求，确保工程质量和施工安全，完成整个施工工程。2.3本施工项目的工期为XX个月，具体工期详见附录2（施工进度计划表）。三、工程价款及支付方式3.1本工程的总价款为人民币XX万元（大写）。3.2工程款项支付方式如下：3.2.1甲方需在施工开始前支付工程价款的40%作为预付款，共计XX万元。乙方收到预付款后，将开始施工作业。3.2.2施工过程中，甲方需根据工作进展及时支付相应比例的工程款项。3.2.3施工结束后，甲方需支付剩余工程款项的XX%作为尾款。3.2.4工程款项支付方式及时间详见附录3（工程款项支付明细表）。四、质量标准和保修条款4.1乙方承诺按照国家相关的建设规范和技术标准进行施工，确保工程质量符合国家要求。4.2施工完成后，乙方将提供正式的工程验收报告和相关的质量保证书。4.3甲方验收合格后，自工程竣工之日起，乙方提供自然保修期为一年的保修服务。五、变更和终止5.1双方协商一致，如需变更合同内容，应采取书面形式进行变更，并经双方签字。5.2若因双方原因导致合同无法履行，一方应提前通知对方书面终止合同，未通知方应向通知方支付相应违约金。六、违约责任6.1若甲方未按照约定时间支付工程款项，应按照每延迟一天支付逾期款项的万分之五的违约金。6.2若乙方未按照合同要求完成施工工作或工程质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方免费修复、重新施工或退还相应工程款。七、保密条款7.1双方对于在履行本合同过程中所涉及的商业、技术及其他保密信息要予以保密。7.2双方未经对方书面许可，不得向其他单位或个人提供合同内容及执行情况。八、争议解决双方因本合同的解释和履行产生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。九、合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，附录为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等效力。本合同自双方签字盖章后生效。甲方：乙方：签字：

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