店铺门面租赁合同范本

第页共页店铺门面租赁合同范本甲方（出租人）：_______________________住所：_______________________________联系电话：___________________________乙方（承租人）：_______________________住所：_______________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方当事人经友好协商，达成如下协议，以明确双方权利和义务：第一条租赁物品和位置甲方同意将其所拥有的位于_____________（具体地址）的店铺门面（以下简称“租赁物品”）出租给乙方使用。租赁物品的具体面积为______平方米。第二条租赁期限本合同的租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，承租人有权选择续租或退还租赁物品。第三条租金与支付1.乙方同意按照每月______元的租金标准支付租金，租金应于每月的____日前支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即补缴，并可按照每天租金的______%向乙方收取违约金。2.租金支付方式为银行转账或现金支付，双方可协商确定具体支付方式，但一旦确定应保持一致。第四条使用权1.乙方在租赁期内享有对租赁物品的使用权，但不得转租或转让给第三方，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和损害赔偿。2.乙方有权对租赁物品进行装修和装饰，但应事先征得甲方的书面同意，并在租期届满时恢复原状。如乙方的装修和装饰造成租赁物品损坏或价值降低的，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。3.乙方在租赁物品上的广告宣传和标识必须符合当地法律法规的要求，并事先征得甲方的书面同意。第五条维修与保养责任1.甲方应保证租赁物品在交付乙方使用时为正常工作状态，并在租期内负责维修和保养。乙方有权要求甲方及时处理租赁物品的各项故障和损坏，但乙方对于因自身使用不当或人为原因导致的损坏应承担相应的维修和赔偿责任。2.乙方应按照使用说明和合理使用的原则对租赁物品进行正常使用和保养，定期清洁和维护。如乙方违反以上约定而造成租赁物品损坏的，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。第六条违约责任1.甲方发现乙方存在以下违约行为的，有权要求乙方立即改正，并向乙方收取相应的违约金：a.未按时支付租金的；b.转租或转让租赁物品的；c.未经甲方同意进行装修和装饰的；d.未归还租赁物品或擅自拆除、损坏租赁物品的。2.如因乙方的违约行为造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。第七条合同解除与终止1.乙方如因自身原因或经营不善导致无法继续经营，应提前三个月书面通知甲方，双方协商解除合同。2.甲乙双方如发现对方存在严重违约行为的，有权书面通知对方解除合同，解除合同后，甲方有权收回租赁物品并要求乙方承担相应的违约责任和损害赔偿。第八条附加条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜由双方协商决定。3.本合同的修改、补充及附件的变更应由双方当事人协商一致，并以书面形式作出。第九条争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。双方当事人如就本合同的履行发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方当事人可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（出租人）：