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第页共页实用个人购房合同个人购房合同合同编号：[填写合同编号]签订日期：[填写签订日期]甲方（出售方）：姓名/名称：[填写甲方姓名/名称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[填写乙方姓名/名称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售以下房屋：房屋地址：[填写房屋地址]房产证号：[填写房产证号]房屋面积：[填写房屋面积]乙方同意购买以上房屋，并且符合以下条款和条件，双方达成以下协议：第一条房屋购买价格1.1乙方同意以人民币[填写购买价格]的价格购买甲方上述房屋。1.2乙方同意按以下方式支付购房款项：（1）首付款：首付款金额：[填写首付款金额]支付方式：[填写首付款支付方式]支付日期：[填写首付款支付日期]（2）贷款款项：贷款金额：[填写贷款金额]银行/贷款机构：[填写贷款银行/贷款机构]还款方式：[填写还款方式]1.3甲方同意在收到乙方支付的全款后，将房屋的所有权正式转让给乙方。乙方同意在全款支付之前，不得要求房屋的过户手续或占有权。第二条房屋过户手续2.1甲方同意在乙方支付的全款到位后，按照相关法律法规和政府规定的程序，办理房屋所有权的过户手续。2.2房屋过户手续费用由乙方承担，包括但不限于过户税、公证费、产权证书办理费等。2.3房屋过户手续期限为本合同签订之日起[填写手续办理期限]，逾期未能办理的，甲方将对乙方按照[填写逾期违约条款]违约。第三条房屋状况与保修3.1甲方保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷、争议或贷款抵押等情况。3.2甲方承诺房屋的建筑质量符合相关法律法规和规范的要求。3.3甲方保证房屋的各项设施设备齐全并正常运行，如水、电、暖气、燃气等。3.4甲方同意在乙方支付购房款项之日起[填写保修期限]内，对于以上第3.3条中提到的房屋设施设备出现的正常损坏或故障进行免费维修或更换。第四条违约责任4.1若乙方未能按照本合同的约定时间付清全款或办理房屋过户手续，甲方有权要求退还已支付的首付款，并有权以[填写违约金比例]的违约金比例向乙方索取违约金。4.2若甲方未能按照本合同的约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求退还已支付的首付款，并有权以[填写违约金比例]的违约金比例向甲方索取违约金。4.3若乙方在购房款项支付期限内未能按时支付购房款项，甲方有权将所收到的首付款用于支付违约金，剩余部分退还给乙方，并有权解除本合同。第五条纳税义务5.1乙方应按照相关税法规定，承担房屋购买所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2甲方有义务协助乙方在购房过户手续期间办理相关税费纳税申报事宜。第六条其他约定事项6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同的有效期为[填写合同有效期]。6.3本合同的修改、补充或终止必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。6.4本合同适用中华人民共和国法律。在合同履行过

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