商品房买卖合同(样式三)

第页共页商品房买卖合同(样式三)合同编号：XXXX甲方（卖方）：（姓名）、（身份证号码）、（住址）乙方（买方）：（姓名）、（身份证号码）、（住址）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本商品房买卖合同（以下简称“本合同”），以约定本房屋买卖相关事项。本合同具有法律约束力。第一条房屋基本情况1.乙方同意购买甲方所拥有的位于（详细地址）的商品房（以下简称“房屋”），具体房屋信息如下：项目名称：（详细名称）用途：住宅建筑面积：（详细面积）房屋户型：（详细户型）楼层：（详细楼层）房屋编号：（详细编号）房屋产权证号：（详细产权证号）2.房屋产权归属：本房屋产权证上的产权人为甲方，签订本合同后，房屋的产权将过户到乙方名下。第二条房屋交付1.交付时间：本房屋将于合同生效后（付款完成，并取得房屋所有权证书）XX日内，交付乙方。2.交付方式：甲方应确保房屋在交付前符合法律规定的要求，符合买卖双方约定的标准，并清理出房屋内的所有人员和物品，将房屋原始状态交付给乙方。3.房屋交接手续：乙方收到房屋后，应在X天内进行验收。在验收期限届满之前，如乙方未提出任何质疑，则视为乙方已验收合格。第三条房屋价格及付款方式1.房屋总价：本房屋的总价为（详细金额）（大写：人民币（详细大写金额））。2.付款方式：甲、乙双方同意按以下方式进行付款：（1）房屋首付款：乙方应在本合同签订时，支付房屋总价的XX%作为首付款，即（详细金额）（大写：人民币（详细大写金额））。（2）房屋尾款：乙方应在房屋交付后一个月内，支付房屋总价的剩余XX%作为尾款，即（详细金额）（大写：人民币（详细大写金额））。3.付款方式：乙方应以银行转账方式支付房款，同时乙方应将转账凭证提供给甲方作为付款凭证。4.如乙方未按照以上约定支付房款，甲方有权依法解除本合同并要求乙方承担违约责任。第四条房屋权属证书办理1.甲方应在本合同生效后X天内，向相关部门办理房屋所有权证书过户手续。2.甲方应在房屋交付时，将办理好的房屋所有权证书交付乙方，并承诺房屋的产权在法律上不存在任何纠纷。3.乙方应配合甲方办理房屋所有权证书过户手续，提供相关办理需要的材料和信息。第五条房屋的维修责任1.在房屋交付之日起X年内，因甲方行为或房屋本身存在的质量问题导致房屋损坏，甲方负责维修。2.维修期限：甲方应在接到乙方的书面通知后X天内，对房屋进行维修，确保房屋恢复原有功能。3.若甲方未按时进行维修或维修不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担维修费用或解决维修问题。第六条合同解除、终止及违约责任1.合同解除：本合同的解除条件包括但不限于以下情况：（1）乙方自愿放弃购买房屋；（2）乙方未按本合同约定支付房款；（3）乙方未在约定的时间内及时验收房屋。2.违约责任：如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约方需支付违约金，违约金金额为合同总价的10%，并赔偿因违约造成的其他经济损失。第七条合同争议解决1.因本合同引起的纠纷应首先由甲、乙双方协商解决，如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。2.合同效力及其他条款：本合同自双方当事人签字或盖章后生效，对双方具有约束力。其他未尽事宜，可由双方协商解决，并作为本合同的附件。甲方（签名/盖章）：