房地产委托出售合同(示本)

第页共页房地产委托出售合同(示本)房地产委托出售合同甲方（出售方）：_________________乙方（委托方）：_________________丙方（中介机构）：_________________协议编号：______________________签订日期：______________________鉴于：1.甲方是合法的房屋所有权人，拥有位于_____________________（以下简称“房产”）的房产权证/不动产权证，并有权委托乙方协助出售该房产；2.乙方具备从事房地产中介服务的资质和经验，并同意受甲方的委托提供相关服务；3.乙方是与丙方达成协议，作为中介机构进行房产出售事务的代理人；各方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就委托甲方出售房产事宜达成如下合同：第一条委托内容1.1甲方委托乙方作为代理人，负责协助甲方出售房产，以获得最佳销售价格；1.2乙方接受委托，在甲方授权的范围内，代表甲方与潜在买方进行房产销售的谈判，并签订预订合同、正式合同等相关文件；1.3乙方负责对房产进行市场调研、定价、推广、宣传和展示，并及时向甲方报告相关信息；1.4乙方应当按照甲方的要求对房产进行巡视和保管，保证房产的完整性和安全性；第二条委托期限2.1本合同的委托期限自签订之日起______年，至______年______月______日终止；2.2如因特殊原因需要延长委托期限，甲方和乙方应当在委托期限到期前达成书面协议，并办理相关手续；第三条出售价格和佣金3.1甲方授权乙方依据市场行情和房产的实际情况，对房产进行定价，并向甲方提供参考意见；3.2乙方应当积极推动房产的销售，力求获得最佳销售价格，并减少甲方的损失；3.3如房产成功出售，乙方有权收取出售价格的______%作为佣金；3.4佣金应在房产过户手续办理完毕后的______个工作日内支付给乙方；3.5如房产未在委托期限内成功出售，甲方不需支付任何佣金给乙方；第四条委托权和保密义务4.1甲方在委托乙方代理房产销售过程中，享有所有的法定权益，并有权指定乙方以外的其他中介机构进行协助；4.2乙方应当保守甲方的商业机密和个人隐私，未经甲方的书面许可，不得向任何第三方泄露相关信息；4.3乙方不得私自将甲方的房产信息用于其他营销、宣传和交易活动；4.4甲方不得私自与潜在买方进行直接交流，并应通过乙方进行沟通和谈判；第五条违约责任5.1如果一方违反本合同的约定，使对方受到损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任；5.2如果乙方未按照本合同的约定尽力推动房产的销售或违反了保密义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的佣金；5.3如果甲方未按照本合同的约定提供有关房产的真实、完整和准确的信息，或未按时支付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；第六条通知和送达6.1合同的通知和送达方式包括但不限于邮寄、传真、快递、电子邮件等书面形式；6.2合同各方的通知地址如下：甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________第七条争议解决方式7.1如果在履行本合同过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，各方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；第八条合同附件8.1本合同的附件包括但不限于相关的房产证书、预订合同、正式合同、房产调查报告等；8.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力；第九条合同的变更和解除9.1本合同的任何变更或解除，均须经各方协商一致，并以书面形式进行；9.2经协商一致，各方可以签订补充协议，对本合同内容进行修改和补充；第十条其他约定10.1本合同自甲方、乙方和丙方三方签字盖章之日起生效；10.2本合同一式______份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力；10.3本合同版本以中文为准，若有与中文版本不一致的其他语言翻译版本，以中文版本为准；甲方（出售方）：乙方（委托方）：丙方（中介机构）：[签字][签字]