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第页共页新版本二手房购房合同范本购房合同甲方（买方）：姓名/单位名称：身份证号码/营业执照号码：乙方（卖方）：姓名/单位名称：身份证号码/营业执照号码：根据买方与卖方之间的协商一致，就乙方拥有的位于[房屋地址]的房屋进行出售，并且就双方权益及义务达成如下合同：第一条：房屋基本信息1.根据现有权力证书和相关手续，乙方拥有该房屋的合法权益。2.房屋基本信息如下：-地址：[房屋地址]-面积：[房屋面积]-户型：[房屋户型]-产权证号：[产权证号]-使用权是否受限：□是□否（如受限，请注明限制类型）第二条：房屋交付及验收1.乙方保证在合同签订后[X]天内将房屋的产权证书、完税凭证、土地使用证等相关证件交付给甲方。2.乙方保证房屋及其配套设施在交付使用前完成维修、装修工程，并且保证房屋在交付时处于良好状态。3.乙方承诺在买方购房款支付完成后[X]天内交付房屋。4.买方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，买方有权要求乙方承担修复责任或者退还购房款。第三条：房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币[金额]元。2.甲方在签订本合同时，应当向乙方支付定金人民币[金额]元，作为购房意向的证明，并且在[日期]前支付该定金。3.买方在签订本合同时应当向卖方支付[百分比]%的房款，合计人民币[金额]元。4.甲方在[日期]前支付剩余房款，合计人民币[金额]元。5.合同签订之日起，甲方应根据约定的支付时间进行房款支付，逾期支付的，甲方应当承担违约金。第四条：过户及税费1.过户费用由甲、乙双方各自承担。2.房屋过户手续及相关税费由乙方负责办理，并且应当承担相关费用。第五条：其他费用1.本合同下应当支付的其他费用包括但不限于：公证费、评估费、测绘费、中介费等。2.其他费用由甲、乙双方根据实际情况协商决定各自分担比例。具体支付时间及明细在后续补充协议中详细约定。第六条：违约责任1.发生以下情况之一的任何一方，应当向对方支付违约金：-乙方未按时交付房屋或者未按合同约定完成相关手续的，应当支付房屋总价20%的违约金。-甲方未按时支付购房款的，应当支付购房款金额10%的违约金给乙方。2.对于因不可抗力造成的违约情况，乙方不承担违约责任。第七条：房屋权属1.乙方在房屋交付时，应当将房屋权属办理过户手续，确保甲方成为房屋的合法所有人。2.如果因乙方原因导致房屋权属办理失败或延迟，乙方应当承担迟延办理的责任，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。第八条：争议解决1.本合同若发生争议，应由甲乙双方友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条：其他事项1.本合同未约定的事项，双方可根据实际情况协商决定，涉及的事项在后续补充协议中进行约定。2.合同生效后，任何一方不得随意变更合同内容或解除合同，变更或解除需经甲乙双方书面同意。第十条：合同生效及备案1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有

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