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第页共页北京市房屋租赁合同示范文本《北京市房屋租赁合同》出租方：___________（以下简称“甲方”）承租方：___________（以下简称“乙方”）甲方和乙方本着互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方将其拥有的位于北京市_______________（以下简称“房屋”）出租给乙方的事宜达成如下协议：一、房屋描述及租赁期限1.1房屋的地址为：_____________，面积为________平方米，位于第______层，具体房间号为_________。1.2房屋的主要用途为住宅。1.3租赁期限为________年/月/日至________年/月/日。二、租金及支付方式2.1租金总额为人民币__________元，租金分_____次支付，每次支付人民币_______元。2.2甲方提醒乙方，本合同签订前乙方应当提前支付首期租金（即首月租金）和押金，共计人民币____________元。2.3租金支付方式为：__________（例如：银行转账、现金等）。2.4若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补缴未支付的租金，并按照逾期买卖合同的法律规定向乙方收取违约金。三、租赁期限3.1租赁期限按照【规定】计算。3.2若乙方在租赁期满前终止合同，乙方需提前_______天书面通知甲方，并支付剩余租期折算后的租金作为违约金。3.3若甲方在租赁期满后继续未收回房屋的，视为甲方同意将租赁期限延长至______年/月/日，租金不变。四、房屋维修及损坏赔偿4.1乙方应当妥善保管房屋及内部设施和设备，不得损坏或擅自改造。4.2如房屋及其内部设施和设备发生损坏，由乙方承担修复费用。若属于正常磨损或非乙方原因导致的故障维修，甲方应承担费用。4.3若乙方因违反四条约定而导致的损坏，由乙方承担相应的赔偿责任。五、履行义务5.1甲方有义务按照约定时间将房屋交付给乙方，并提供相应的使用权。5.2乙方有义务按照约定时间支付租金。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2若乙方在租赁期限内违反本合同第四条约定，甲方有权解除合同，收回房屋，并不退还押金。6.3若甲方在租赁期限内违反本合同第五条约定，乙方有权解除合同，返还押金，并要求甲方支付相应的赔偿金。6.4合同解除后，双方应当协商处理合同履行过程中产生的其他权益与义务。七、合同生效和变更7.1本合同自双方签字即日起生效，并具有法律效力。7.2本合同的任何修改、补充或终止应经双方协商一致并以书面形式确认。八、争议解决8.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。8.2本合同如出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，均具有同等法律效力。9.2本合同附件为_______（列明附件名称及数量）份，与本合同具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：日期：______________日期：_______________

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