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文档简介

农村宅基地转让协议书协议编号：-X-协议日期：年月日甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]住所：[甲方住所]联系号码：[甲方联系号码]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]住所：[乙方住所]联系号码：[乙方联系号码]鉴于：1.甲方系农村宅基地使用权的合法持有人；2.乙方表示愿意购买甲方所持有的农村宅基地使用权；3.双方经过友好协商，决定达成本次宅基地转让协议。依据《土地管理法》、《农村宅基地使用权出让、转让、赠与、继承和抵押等行为办法》等相关法律法规，本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方在遵守法律法规的前提下，达成如下协议：一、宅基地信息宅基地地质：[宅基地地质]宅基地面积：[宅基地面积]平方米宅基地使用权证号：[宅基地使用权证号]宅基地规划用途：[宅基地规划用途]二、转让条款甲方自愿将其持有的农村宅基地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该宅基地使用权。甲方决定将其宅基地转让给乙方的原因是：[转让原因]。乙方确认已充分了解宅基地的使用权状况，并对宅基地的地理位置、面积、规划用途等情况进行了认真查看和核实。宅基地的价款为人民币[价款金额]（￥[价款大写]整），甲方应当将宅基地使用权完全转让给乙方，并向乙方办理相应的宅基地使用权过户手续。甲方已收到乙方支付的价款，双方确认价款已经结清。三、权利与义务宅基地使用权的转让自本协议签订之日起生效，甲方同意将宅基地使用权权属转入乙方名下，并办理相关产权过户手续。甲方保证其对宅基地使用权的拥有具有合法性，不存在第三方的抵押、查封、限制等权利纠纷。甲方承诺：未来不会因其宅基地的使用权产生纠纷、诉讼和争议等，如发生纠纷应由甲方负责解决。乙方在购买宅基地使用权后应依法履行与宅基地有关的义务和责任，遵守相关法律法规，按规定使用宅基地。双方同意在本协议的履行过程中保持良好的沟通，如有任何争议，应友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。四、违约责任若任何一方违反本协议的任何条款和约定，应按照法律法规承担相应的违约责任。若甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为宅基地转让价款的20%。若乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为宅基地转让价款的20%。五、协议变更与终止本协议经双方签字盖章后即为生效，任何一方不得随意变更或终止。若因不可抗力等不可预见因素导致协议无法履行时，双方应协商解决或尽力减少损失。六、协议的生效与解释本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的解释与执行均适用法律法规。若本协议中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。本协议未尽事宜由双方协商解决。甲方（转让方）签名：_______________________乙方（受让方

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