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第页共页个人房屋租赁合同书范本简单版个人房屋租赁合同甲方（出租方）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）乙方（承租方）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）鉴于甲方拥有以下房屋：房屋地址：（地址）房屋面积：（面积）房屋结构及配置：（结构及配置）现甲方同意将上述房屋出租给乙方，双方经协商达成以下条款：第一条房屋租赁期限本次租赁期限为（租赁期限），从（起始日期）到（结束日期）。租赁期满后，若乙方需继续居住，则须提前（提前天数）提出续签申请，经甲方同意后，可以续约。第二条租金及支付方式1.乙方同意按照每月（每月租金）的租金标准支付租金。租金应在每月（支付日期）前支付至甲方指定的账户。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权采取如下措施之一或多种措施：(1)解除租赁合同并要求乙方迁出；(2)要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算标准为每天应付款项的（滞纳金比例）；(3)追索拖欠的租金，并有权向法院提起诉讼，要求乙方支付拖欠租金及相应违约金。第三条保证金1.乙方同意在租赁生效之日起五日内支付保证金（保证金金额），该保证金作为甲方的押金，并在租赁期满、解除合同或违约时，根据实际情况进行退还或抵扣。2.若乙方在租赁期满后的（保证金退还期限）未要求退还保证金，甲方有权自动将保证金用于抵扣拖欠的租金、水电费及赔偿损失等费用。第四条房屋使用1.乙方应按照居住的安全、卫生要求使用房屋，不得进行违法违规的活动，不得损坏房屋及其设施。如房屋损坏，乙方应承担相应修复费用。2.乙方应负责房屋内的日常保洁，并妥善使用所提供的家具、电器等设施。第五条房屋维修1.日常维修：乙方应负责房屋日常维修，包括但不限于自行处理居住中的小问题，如更换电灯泡、修复水龙头漏水等。2.大型维修：如遇房屋损坏、设备故障等大型维修情况，甲方负责处理，并承担修复费用。3.若乙方因居住不当或不当使用设备造成损坏，应独立承担修复费用。第六条退租及解除合同1.乙方在租赁期限届满或续约期届满时，应提前（提前天数）通知甲方，且如房屋损坏需修复后退还。2.若乙方违反本合同约定，包括但不限于拖欠租金、擅自转租、损坏房屋等，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决双方因履行本合同发生争议或纠纷时，可协商解决；若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他约定（其他约定）第九条合同变更及补充本合同变更或补充均应以书面形式达成，经双方签字或盖章后方为有效。第十条合同生效本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，并各自保留一份原件。甲方（出租方）：（签名）

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