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第页共页商品房房屋建设承揽合同甲方（建设单位）：____________________（详细地址）乙方（承建单位）：____________________（详细地址）鉴于甲方拟建设商品房项目，乙方经过详细勘察、测量并充分了解了甲方的需求，双方经友好协商，达成以下合作协议：一、工程概况1.1项目名称：____________________1.2项目位置：____________________1.3建设规模：____________________1.4建设工期：____________________二、承建范围及条件2.1乙方将按照甲方提供的设计图纸、施工方案和资料进行施工，确保按时、按质完成工程。2.2乙方需具备相应的建筑承建资质，并承诺按照相关法律法规进行施工。2.3乙方需提供施工前的工程报价清单，包括材料、人工、机械设备等费用，并经甲方审核同意后方可开始工程。2.4乙方需严格执行甲方的施工计划和工程质量要求，确保工程质量达到国家相关标准。2.5乙方需负责甲方项目的材料采购，保证材料的质量和合理价格。2.6乙方需向甲方提供项目进展的定期报告，并配合甲方进行工程现场监测。三、工程款支付3.1工程款按照以下方式支付：-20%作为预付款，于双方签订合同时一次性支付；-30%作为验收前的进度款，甲方验收合格后支付；-40%作为货款，工程竣工后支付；-10%作为质保金，自交付验收之日起支付，工程质保期满后返还给乙方。3.2甲方支付工程款时，乙方需提供相应的发票和其他相关资料。四、工程变更与索赔4.1如因甲方要求进行工程变更或新增工作，应与乙方协商确定，并签订变更合同，并支付相应的变更费用。4.2若因施工过程中发生不可抗拒的原因导致工程延期或增加费用，乙方可提出索赔申请，甲方应根据实际情况进行处理。五、保险责任5.1乙方在施工过程中需购买施工一切险，并按规定及时向甲方提供相关保险单。5.2如意外事故发生，甲方有权向保险公司索赔，并要求乙方积极配合处理。六、违约责任6.1如乙方未按照约定时间完成工程，甲方可要求乙方按日计算一定比例的违约金。6.2如甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期利息。七、争议解决7.1双方因履行本合同发生争议时，可友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效到工程竣工验收合格后。甲方（建设单位）：签字：____________________日期：________________

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