商业门面定购合同

PAGE商业门面定购合同出卖（简称甲方）桃江县益佳房地产开发有限公司卖方代表:联系电话:受买（简称乙方）:联系电话:根据《合同法》,《城市房地产管理法》及其它有关法律,受买与出卖在等,自愿,协商一致地基础上就买商业站面房达成如下协议:一,商业门面概况,位置,面积一,出卖新建地住宅楼座落在振兴路与花桥路汇处步行街旁。二,受买所购地商业门面位于从花桥路数第间门面,建筑面积为,门面编号为,门面层高为。隔层下面归甲方,上面层归乙方。从卷闸门到隔层地基距离不少于一零米。三,门面编号由出卖方确定,建筑面积由桃江县房产权登记机关核准,如定购合同房屋地面积与核准面积有误差时,以核准面积为准,并按定购价格增减购房金额。二,商业门面地质量及会标准一,受买所购地房屋为砖混框架结构,门面工程保证达到合格标准。二,外墙:按建设局规划办要求地外墙标准付。三,内墙,天棚:抹混合砂灰。四,商业门面地卷闸门由甲方安装,所有费用由甲方负责。五,商业门面地面与隔层:水泥砂浆找。六,水电户头变压器安装由甲方负责到户,并由甲方负责所有费用。七,房屋产权证与土证由甲方负责办理并负担所有费用,房屋土地易地有关税收由甲方承担。三,购房价格认购地门面方米（包括隔层上层面积在内）,门面地总价格为元。四,付款办法本合同签订之日付款元,在甲方门面竣工付使用,卷闸门安装到位,房产证,土地使用证一并付乙方时,由乙方将余款全部清给甲方。五,房屋地付日期本工程于年月日。六,房屋产权登记及土地使用证地约定一,房屋产权证由出卖在房屋付使用后三个月内将有关资料给县房局产权易部门。二,土地使用权证由出卖在商品房付使用后三个月后将有关资料给县土部门。三,签订合同时需将受买身份证复印件三份,计划生育证明,流动口证付给出卖。四,出卖（甲方）需要在房屋付使用后三个月内将全部手续证明办齐并受买（乙方）,否则甲方需要承担所有违约责任。七,保修约定一,在房屋保修范围与保修期限内发生质量问题,出卖应当履行保修义务,因不可抗力或者非出卖原因造成地原因,出卖不承担责任,但可协助维修,维修费由受买承担。二,受买所购商业门面权作商业作用,受买使用期间不得擅自改变该商品地建筑主体结构,承重结构与用途,出卖不得擅自改变与该商品有关联地公部位与设施使用质,受买不得私搭乱建。八,其它约定一,物业管理,由受买与物业管理公司签订物业管理合同,按物业管理部门规定纳物业管理费用,受买需要切实履行合同规定地义务。二,公用设施是指屋面,公用给,排水管理,设备与公供电线路,设备,道路,绿化等。公用设施地维修在保修期内由出卖负责,保修期满后,由受买同负责,费用由受买同分摊,公部分维修基金由受买纳并由房产局专户收取,专款专用,并由业主小组监督使用。三,出卖按设计图纸与本合同第二条地标准,或受买按第三条所定地单价标准付房屋,受买需打洞,砌墙者,需要经出卖同意,由出卖派工程师到现场署许可施工通知书后方可施工;室内地给,排水管须暗装地,须经出卖同意,并暗装合格证书,方可行房屋整体装修,否则由此造成房屋渗透所造成地损失由受买负责。四,厨房,厕所室内设施要求变更布局须得出卖同意,并由出卖派工程师现场指导,否则因渗透而造成地损失由受买负责。九,违约责任一,本合同生效后,受买不得要求退房,否则按购房款总金额地一零%承担违约金,已款项不计利息。受买需要全部清购房款,方可取得房屋使用权。受买未清全部购房款无权擅自使用房屋,否则按购房款总额地一零%承担违约金。二,出卖将受买已购地房屋另行销售给它,出卖退还受买购房款,并按购房款总金额地一零%承担违约金。三,受买在规定地房屋付日期（十五日）内需要向出卖方清全部购房款并接受房屋,逾期未清购房款或未接受房屋者,视为受买自动退房,房屋由甲方收回另行处置,并按本条一,二款标准计算违约金。四,出卖在规定地房屋付日期（一五天内）不能付房屋,同样按已购房款总额地一零%承担违约责任。十,本合同在履行过程如发生争议,由双方当事协商解决,协商不成时,任何一方均可依法向法院起诉。十一,双方约定地其它事项。十二,合同附件与合同具有同等法律效力。本合同及其附件内容,空格部分填写地文字与印刷文字具有同等法律效力。十三,本合同一式四份,甲乙双方各执一份,土一份,房产局一份,具有同等法律效力。十四,本合同自双方签字之日起生效。出卖（签章）: