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文档简介

夫妻买房协议1.背景本协议由夫妻双方签署，旨在详细规定夫妻共同购买房屋的各项事宜，包括购房资金的来源、产权份额、分摊费用的方式等，以确保购房过程中各方权益的平等和公正。2.购房资金来源双方夫妻将按照约定的资金比例进行房屋购买资金的提供。购房资金来源包括以下几种形式：夫方提供的婚前个人资金；妻方提供的婚前个人资金；双方婚后共同存款；双方共同申请的贷款等。购房资金的具体比例将与购房合同中的产权份额对应。3.产权份额购房合同中约定的产权份额将与购房资金的比例相匹配。双方夫妻按照产权份额共同享有房屋产权，并按照其产权份额进行负担和享有相关权益。产权份额的分配原则为：夫妻双方购房资金比例越高，则其对应的产权份额也相应越高。4.分摊费用购房过程中产生的各项费用将由夫妻双方按照产权份额相应分摊，具体分摊方式如下：注册费：按照产权份额比例分摊；印花税：按照产权份额比例分摊；中介费：由购房双方共同承担；贷款利息和还款：按照产权份额比例分摊。需要特别注意的是，产权份额和分摊费用仅与购房资金大小有关，与夫妻双方在婚姻关系中的角色无关。即使购房款项主要由其中一方提供，夫妻双方也应按照产权份额相应负担费用。5.房屋管理房屋的日常管理和维护责任将由夫妻双方共同承担，包括但不限于以下事项：房屋维修；水电费用的支付；物业管理费的缴纳；房屋出租等。在执行上述事项时，夫妻双方应保持沟通和协商，共同决定具体的操作方向和费用承担方式。6.分割和转让在婚姻关系存续期间，夫妻双方不得单方面对房屋进行分割或转让。如发生其中一方有分割或转让意愿的情况，应征得对方的同意。如果双方都同意分割或转让，应另行制定书面协议明确分割或转让的条件和程序。7.分居或离婚在夫妻分居或离婚的情况下，房屋的处理将根据法律的规定和双方的约定进行，包括以下可能的情况：其中一方继续居住并承担全部房屋相关费用；协商出售房屋并平分销售所得；出售房屋后根据产权份额分配销售所得等。夫妻双方应保持理性和构建性的沟通，尽量避免纠纷和争议。如无法和平解决，可以根据当地法律程序寻求法院的调解和判决。8.附则本协议一式两份，双方各持一份，自签署之日起生效。一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。9.签署夫妻双方确认并自愿签署本协议，以确保双方的权益和利益能够得到平等和公正的保

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