厂房出租居间合同

第页共页厂房出租居间合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：居间人：（居间方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于，甲方是厂房的拥有人，有权合法出租该厂房，并以居间人的身份与乙方进行居间合作；鉴于，乙方有租用厂房的意愿，愿意通过居间人与甲方进行租赁洽谈；经居间人的沟通、协商和组织，双方就厂房出租事宜达成协议，特立此合同，以便共同遵守。1.条款定义1.1厂房：指甲方拥有的具备合法使用权的建筑物及其配套设备，包括地面、建筑物内部以及其中的附属设施。1.2出租期限：指租赁合同的有效期间，自合同生效之日起至合同到期或解除之日止。1.3租金：指乙方在租赁期内支付给甲方的使用厂房产生的费用。1.4保证金：指乙方在签订合同时支付给甲方作为对合同履约的保证的金额。2.租赁条款2.1甲方同意将厂房出租给乙方，乙方同意租用该厂房。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，双方如无异议，可续签租赁合同。2.2乙方同意按照约定的方式和时间提供租金，租金为人民币______元/月。租金每月按照以下方式支付给甲方：（具体支付方式）2.3乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金，金额为人民币______元。保证金将用于保证租赁期间乙方对厂房的合法使用和租金的及时支付。租赁期满后，如乙方履行了租赁合同，甲方将全额退还保证金。2.4乙方租赁期满后如不再续签租赁合同，甲方有权在______个月内检查厂房并核对租赁物品的完整性和损坏程度，如发现损坏或缺失，甲方有权从保证金中扣除维修费用或赔偿费用。3.租赁物业管理3.1甲方保证厂房及其附属设施的完好使用状态，如果由于甲方原因导致设施损坏或不能正常使用，甲方应负责修复。3.2乙方在使用厂房期间应当注意厂房及配套设施的合理使用和保养，如发现问题应及时向甲方报告并协商解决。3.3乙方不得将厂房及其配套设施用于违法活动，不得擅自拆除、改动厂房及其配套设施。4.违约责任4.1出现以下情况之一的，视为乙方违约：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方擅自改变厂房的结构或用途。（3）乙方将厂房出租给他人或转让给他人使用。（4）乙方违反相关法律法规导致厂房被查封或限制使用。4.2出现乙方违约情况的，甲方有权解除租赁合同，并没收乙方已支付的保证金。同时甲方保留追究乙方违约行为的权利。5.解除合同5.1甲方或乙方如有解除合同的意愿，应提前______个月以书面形式通知对方，并经双方协商达成解除合同的一致意见。5.2如乙方提前解除合同，应提前______个月支付全部租金，并向甲方支付相应违约金。5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽力减轻因不可抗力事件而产生的损失。6.其他约定6.1本合同不得转让，未经双方协商一致，不得变更或解除。6.2双方在履行合同过程中如有争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。6.3本合同自双方代表签字之日起生效，合同正本一式两份，甲方、乙方和居间方各持一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：