购房份额协议

购房份额协议1.引言本购房份额协议（下称“协议”）由购买方（以下简称“甲方”）与出售方（以下简称“乙方”）签署，旨在明确双方在购买房产中的权益和义务。本协议适用于甲方购买乙方所出售的房产份额的情况。2.协议内容2.1购房份额描述乙方出售的房产份额具体描述如下：房产份额所在区域：__________________________房产名称：_______________________________房产份额所占比例：____________________________房产份额的实际占有面积：_________________________房产的所有权证号：__________________________房产份额所对应的户型与楼层：_______________________2.2购房价格乙方出售房产份额的价格为人民币（以下简称“RMB”）_____________万元，以现金方式支付。2.3乙方保证乙方保证自身在房产份额方面无任何纠纷，保证所出售的房产份额无法享有第三方权益争议。如因乙方原因导致甲方购买的房产份额受到任何瑕疵或纠纷，乙方将承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的全部购房款项。2.4甲方权益甲方购买乙方出售的房产份额后，享有以下权益：共同享有房产所产生的收益；参与共有物业的共同管理和决策；按照占有面积比例享有房产的使用权。2.5房产份额变动在购房份额协议签署之后，甲方不得私自以任何方式，包括但不限于转让、出租、减少面积等方式改变购入的房产份额。如需变动，必须经过乙方的书面同意，并办理相关手续。3.付款方式与期限3.1付款方式甲方购买乙方所出售的房产份额，采用如下付款方式：首付款：RMB____________万元，在协议签署之日支付；尾款：RMB____________万元，在首付款支付九十天内支付。3.2违约处理如甲方未按时支付首付款或尾款，视为违约行为。乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。违约金的金额为每日未付款金额的百分之一。违约金将从未付款金额中扣除，直至甲方付清全部金额。4.协议生效与解除4.1协议生效本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，并在双方签字后生效。4.2协议解除本协议在以下情况下解除：双方经协商一致解除；甲方未按照协议约定支付款项并且在乙方提出书面通知后仍不支付的。4.3协议解除后的处理协议解除后，双方应按照以下约定处理相关事宜：已支付的款项不予退还；甲方应返还乙方所提供的任何相关文件和资料；双方对于因解除协议而产生的任何纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他事项5.1附属文件本协议附属文件为：房产证书影印件一份；双方身份证明复印件各一份。5.2协议修改本协议的任何修改必须经过双方书面协商一致，并以书面形式进行修改。5.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。双方如因本协议发生任何纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4协议效力本协议自双方签字并盖章之日起生效，具有法律约束力。甲方：______________________乙方：_______________________

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