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文档简介

房屋及土地租赁合同1.合同背景本合同是由甲方（出租方）与乙方（承租方）就房屋及土地租赁事宜达成的协议。根据双方的合意，甲方同意将其名下的房屋及土地出租给乙方使用，并乙方同意按照约定支付相应的租金。2.合同条款2.1租赁房屋甲方同意将其名下位于【房屋地质】的房屋出租给乙方。该房屋包括但不限于（房屋内部设施，如卧室、客厅、厨房等）。2.2租赁土地甲方同意将其名下位于【土地地质】的土地出租给乙方使用。2.3租期本次租赁期为【起始日期】至【结束日期】。租赁期满后，若双方无异议，可协商续签租赁合同。2.4租金2.4.2租金支付周期为【支付周期，如每月、每季度等】。2.4.3租金金额为【金额】，甲方有权在租赁期满前【提前通知期限】向乙方调整租金金额，乙方同意接受该调整。2.5押金2.5.1乙方同意在起始日期前【提前天数】将押金支付给甲方。押金金额为【金额】。2.5.2若乙方履行合同期间未违反合同条款，租赁期满后，甲方应将押金全额退还给乙方。2.5.3如乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权扣除相应金额作为违约金，并将剩余的押金退还给乙方。2.6房屋及土地维护责任2.6.1甲方负责及时修理房屋及土地的损坏，保证其正常使用。2.6.2乙方在租赁期间需维持房屋及土地的清洁，并采取措施保护其不受损坏。2.6.3如乙方因使用不当或其他原因导致房屋或土地损坏，乙方需承担修复费用。2.7合同解除2.7.1在租赁期满前，乙方提前【提前解除通知期限】向甲方提出终止租赁的书面通知，经双方协商一致后，可以解除合同。2.7.2双方同意，如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除合同。2.8其他约定【根据实际情况，其他约定条款，如违约责任、纠纷解决、法律适用等】3.合同生效与履行3.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。3.2合同履行双方应本着互惠互利、友好协商原则，按照本合同条款履行各自的义务。3.3合同争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至【当地仲裁机构或法院】解决。4.合同变更与终止4.1合同变更经双方协商一致，对本合同进行任何变更时，应签署书面补充协议，补充协议应具有与本合同同等的法律效力。4.2合同终止4.2.1租赁期满后，乙方不再继续租赁。4.2.2甲方或乙方发生破产、解散、死亡等情况。5.合同解释与适用5.1合同解释本合同解释权归双方共同拥有，遇有争议，应以双方协商一致的解释为准。5.2合同适用本合同适用于法律。在与法律规定相悖的情况下，以法律规定为准。6.合同签署甲方（出租方）：签字：__________________日期：_________

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