市场铺面租赁合同

第页共页市场铺面租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）鉴于乙方希望向甲方租赁一处市场铺面，并以此经营商业活动，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议。本合同自双方签署之日起生效。第一条租赁房屋情况1.乙方向甲方租赁位于（详细地址）的市场铺面。该铺面的总面积为（具体面积），具体房间和设施的情况如下：（房间及设施情况的详细描述）2.乙方确认已对该市场铺面的全部情况进行了详细查看和了解，并对铺面的状况及设施的完好性表示满意。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。乙方享有续租的优先权，如需续租，应提前（具体天数）以书面形式通知甲方，并且甲方同意接受续租的条件和租金调整。2.如乙方在合同到期之日前三个月内提出终止合同的要求，乙方应向甲方支付相当于三个月的租金作为违约金。第三条租金1.乙方租赁该市场铺面的租金为每月人民币（具体金额）元（以下简称租金），租金由乙方按月支付给甲方。2.租金支付方式为：（乙方选择的支付方式，如转账/现金等）。3.乙方在每月的（日期）前支付当月的租金，逾期支付的，按照未支付金额的2%计算逾期费用。4.租金支付期限的延长或提前支付、逾期支付等情况，需双方协商一致，并在书面形式上达成一致。第四条押金与保证金1.乙方应在租赁合同签署之日起三个工作日内向甲方支付相当于两个月租金金额的押金。2.在租期结束并完成房屋交接时，押金将全额退还给乙方，扣除乙方可能存在的未支付租金、物业费、水电费等费用后的余额。3.如乙方未按照约定将铺面租赁给予甲方，或违反了租赁合同的其他规定，甲方有权利使用押金及保证金来弥补自身损失。第五条房屋的使用和管理1.乙方有权根据市场铺面的性质和经营需求进行装修和布置，并在装修前取得甲方的书面同意。2.乙方有义务妥善保管市场铺面及设施，并按照正常使用和维护的要求使用该铺面。3.乙方应按时缴纳市场铺面所需的水费、电费、燃气费等公共费用，以及卫生清洁费和物业管理费等费用。4.乙方有权安排和管理自身的员工，并确保员工的行为符合法律法规和市场秩序的规定。5.如乙方需要对市场铺面进行大修、装修等工程，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第六条其他费用和税费1.除了租金和公共费用外，乙方还需承担本市场铺面相关的税费，并按国家有关税法规定缴纳。2.如因缴纳税费产生滞纳金或罚款，责任由乙方承担。第七条违约责任1.若乙方违反本合同规定，严重损害甲方利益或造成严重后果的，甲方有权解除合同，并有权利要求乙方承担相应的违约责任。2.若甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益或造成严重后果的，乙方有权解除合同，并有权利要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方在租赁期限内违反合同约定且经甲方书面通知后，仍未纠正的，甲方有权立即解除合同，乙方需承担相应的违约责任。第八条保密条款1.甲方和乙方承诺不对因本合同涉及的商业秘密、技术秘密和财务信息进行泄露或以不正当方式使用。2.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和财务信息保密，并确保其雇员、代理人或合作方也同样履行保密义务。第九条纠纷解决1.双方应友好协商，如发生纠纷，应尽力通过协商解决。2.如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同的未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并可通过书面补充协议的方式进行补充。甲方（签名/盖章）：