公寓精装修施工各环节质量通病图解

关于住宅精装修工程质量与进度的控制

公寓精装修工程作为大型工程，不同于其它装修工程，具有作业加工、配套安装产品组装化的特点。如今我们从设计、土建、装修、资料、文明施工等方面，结合工程中的失误案例，总结以下各方面问题对工程质量与进度呵斥的影响。

设计的问题

(装修及配套水电图纸未提早确定，不能指点土建施工)

设计的问题

(装修及配套水电图纸未提早确定，遗留问题影响质量)

设计的问题

设计的问题——提早性(图纸不完善，呵斥返工、待工、反复施工)a.设计应在装修入场前做好现场的勘察，根据现场情况提出整改意见及图纸的完善。b.在装修的预备阶段，设计要发放试用图纸，对相关技术人员进展设计要点交底，实施现场的勘察论证。c.在装修对土建的验收阶段，设计应主导图纸会审任务，及时下发完好正式施工图纸。d.在装修施工阶段，设计应针对现场反响情况进展及时、准确的调整〔涉及配套、安装，必需进展图纸会审〕。

设计的问题

设计的问题

消火栓消火栓

设计的问题

设计的问题

设计的问题

设计的问题

设计的问题

设计的问题

设计的问题

设计的问题

土建天棚、墙面土建的问题土建天棚、墙面土建的问题土建天棚、墙面土建的问题土建地面土建的问题土建的问题土建地面(土建卫生间根底砼地面的预留标高缺乏影响卫生间的防水、防渗处置)卫生间根底砼地面的预留标高缺乏，无法完成干湿区高度落差，无法有效完成卫生间门口挡水处置，易呵斥表层水外溢、渗流。卫生间根底砼地面的预留标高缺乏，会呵斥防水做完后无法完成防水垫层，直接在防水层面作业施工，容易破坏防水层。进展卫生间砼地面标高预留，要充分思索找平层、地热、防水垫层、饰面资料及面材粘接层的厚度。土建进展卫生间地面砼施工，应严厉按要求做好地面标高的预留；做好砼地面平整度的控制，去除落地灰及裸露钢筋头；做好电气管线的预埋，防止二次施工影响地面标高。土建的问题土建门窗洞口土建的问题土建门窗洞口土建电气土建的问题土建的问题土建电气〔未按图纸要求进展电气管线的预埋，导致楼板打眼，破坏电气管线〕土建电气预埋时，如不按照图纸要求进展施工，那么装修施工打眼时，在以为没有电气管线的位置，却打断了预埋管线。尤其以卫生间电气不按图施工最为严重，直接导致有些金属件带电，极易引发人身伤亡事故。所以土建电气预埋时，一定要按图施工，并在卫生间等关键部位施工后，在墙面画出预埋管线的走向，在装修施工打眼时，可有效避开预埋的管线，减少施工中的事故。土建暖通及其它配套工程土建的问题土建暖通及其它配套工程土建的问题下水主干管正确的施工工艺土建GRC隔墙土建的问题用肉眼看到阴角直线度都有问题，吸音棉封堵不到位，达不到隔音效果土建GRC隔墙土建的问题用肉眼看到阴角直线度都有问题，底部应做到及时封堵。土建GRC风管土建的问题GRC风管应高出楼板5CM，现场实践情况如何封堵？土建的问题土建暖通及其它配套工程土建暖通及其它配套工程土建的问题土建验收问题土建的问题严厉验收装修的问题严厉验收装修的问题严厉验收装修的问题准确性装修的问题准确性装修的问题细致性装修的问题装修的问题轻钢龙骨的施工工艺不规范，应双面T字接口，自攻钉固定。决不允许用气钉固定。一切预埋件、隐蔽水电都应十字放线定位。装修的问题一切预埋件、隐蔽水电、面层紧固都应十字放线定位。装修的问题工艺装修的问题复杂吊顶应在地面放样、制造后组装。以保证吊顶的合理性、准确性装修的问题工艺细致性装修的问题装修的问题隐蔽施工的规范装修的问题施工中的平安配套安装装修的问题配套安装装修的问题配套安装装修的问题方案性资料的问题可行性资料的问题可行性资料的问题平安性资料的问题资料的问题资料的质量问题两种资料同一品牌，资料质量截然不同，资料进场时一定要锯切抽样检查，废品资料要有检验报告、合格证。资料的问题资料的运输问题资料在运输过程中一定要轻拿轻放，防止不用要的资料损耗。资料的问题环保性资料控制：a.提早上报资料品牌、型号，进展报验；根据检验结果确定品牌种类；每批次入场资料必需经过门岗登记、提供合格证及相关检测报告、监理现场检查核实、并通报监测部门经答应，方可进展运用。未按规定入场资料的使用，所涉及的工程面全部根除返工。b.对于油漆、乳胶漆及其它特殊涂料，采取甲供或甲指定品牌代理进展供货。

现场控制：由相关检测的权威部门进驻现场，从资料的入场、施工过程、验收过程进展控制防备。废品维护废品维护及文明施工废品维护废品维护及文明施工废品维护废品维护及文明施工资料摆放废品维护及文明施工废品维护及文明施工文明施工措施：a.实施文明施工制度，执行相应奖罚条例。b.落实施工承包区段责任人，配备专管保安、清扫人员。c.工程联检。废品维护及文明施工文明施工管理问题废品维护及文明施工保洁目的：a.发现工程质量及废品维护脱漏点,及时整改。

b.保洁到位，促使业主顺利完成验收。问题：a.保洁任务不到位，引发拒接、赞扬的问题。b.保洁方式不适当呵斥物件的损坏。业主验收的常见问题

①地板铺装空鼓、色差、划痕。②门窗等废品件、洁具浴具及配套物件的划伤、破损。③壁纸的拼花、接缝、色差；石材的拼接缝、裂纹、缺陷、色差；瓷砖的色差、破损、空鼓。④门、窗开启封锁的灵敏性、结实性、密封性。⑤开关、插座安装的结实性、整齐一致性、运用灵敏性；龙头、角阀及浴具配件安装的结实性、密实性。⑥线条安装不平直、拼接显缝、边角开裂。⑦石材台板、套口及洁具安装周边缝隙的密封性、防渗性。⑧装饰面霉变、污染情况。⑨保洁任务不到位，隐蔽处存在施工渣滓；异味；噪音及隔音不良。易引发业主索赔的问题

①棚面灰层零落；墙体灰层空鼓零落。②屋面漏雨；墙体裂痕、透寒。③水管渗漏引发的浸泡事件。④电气设备安装漏电平安维护不到位引发的触电事件。