商业住房租赁协议书合同范文

第页共页商业住房租赁协议书合同范文参考以下商业住房租赁协议书合同范文：商业住房租赁协议书甲方：_____________(出租人)住所地：_____________证件号码：_____________乙方：_____________(承租人)住所地：_____________证件号码：_____________经甲、乙双方协商，就乙方承租甲方所拥有的商业住房（以下简称“租赁物”）事宜达成如下协议：第一条租赁房屋甲方同意将位于_____________的商业住房租赁给乙方使用，租赁面积为______平方米，房屋结构为___________，房屋使用用途为_________。房屋的详细情况和交付时间见附表一。第二条租金1.租金金额：每月租金为人民币_________元整，共计______个月，总租金为人民币_________元整。2.租金支付方式：乙方应在每月的______号前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.增值税：增值税由甲方负责支付。4.滞纳金：如乙方未按时支付租金，在逾期后每日按租金的______%收取滞纳金。第三条保证金乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_________元整作为对租金支付的保证。保证金将于租赁合同终止并乙方履行完毕全部租赁义务后，无息全额退还给乙方。第四条租赁期限租赁期限为______年/月/日至______年/月/日，共计______年/月。如乙方希望续签租赁合同，应在租赁期限到期前______个月提出书面申请。第五条使用条件1.乙方在租赁期间应按时支付租金，并承担租赁物的使用、维护和保养费用。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构，如需改动应提前书面通知甲方并获得甲方同意。3.乙方应按照合理用途使用租赁物，并保持房屋整洁，不得进行违法活动或损坏房屋设施。4.乙方不得将租赁物转租给其他人或将其用于其他非约定目的。第六条维护和修理1.在租赁期间，乙方有权享有租赁物的使用权，并有责任保养和维护房屋设施。如有需要，甲方须承担相应修理费用。2.如出现租赁物因乙方过失而造成的损坏，乙方应承担修缮费用。乙方应及时通知甲方并按照甲方的要求进行修缮。第七条解除协议1.乙方在租赁期间违反本协议的规定或不履行租赁义务的，甲方有权解除本协议并收回租赁物，乙方搬离租赁物时不得要求退还保证金。2.甲方在租赁期间违反本协议的规定或不履行租赁义务的，乙方有权解除本协议。在此情况下，甲方应退还乙方全部已支付的租金和保证金。第八条违约责任1.乙方如未按时支付租金或在租赁期间违反本协议的规定，乙方应按照本协议约定的滞纳金支付相关费用。2.乙方如擅自转租租赁物或将其用于其他非约定目的，甲方有权解除本协议并要求乙方支付相应违约金。第九条合同终止本合同在以下任一情况下终止：1.租赁期限届满且无续签；2.甲、乙双方协商一致解除合同；3.乙方搬离租赁物；4.其他法律规定。第十条争议解决本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附则本合同自双方签字盖章之日起生效，以附件形式附于本合同并具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：__________