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第页共页宅基地转让合同甲方：（转让方）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（受让方）身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是宅基地的合法拥有者，并愿意将其所拥有的宅基地转让给乙方。乙方表示愿意接受并购买甲方所拥有的宅基地，并在此就有关事项达成如下协议：第一条宅基地的基本情况1.1宅基地的座落地点：（注明具体位置和面积）1.2宅基地的使用权证号：1.3宅基地的土地性质：第二条转让价格及付款方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的宅基地，转让价格为人民币（大写）（小写）（以下简称转让价款）。2.2乙方应当在本合同签订日起7个工作日内一次性支付全部转让价款给甲方。第三条过户手续3.1在乙方支付了全部转让价款后，甲方应当协助乙方办理宅基地的所有权转移手续。3.2过户所需的相关费用由乙方承担。第四条宅基地的权益4.1宅基地的产权归属将完全转让给乙方，乙方将享有宅基地的所有权、使用权和收益权。4.2乙方在享有宅基地权益期间可自由处置、利用、转租宅基地。第五条宅基地的权责5.1转让后，乙方自行负责宅基地的管理、维护和日常使用。5.2乙方承诺按照国家相关法律法规使用宅基地，不得私自转让、抵押、出租宅基地。5.3乙方承担因宅基地使用和管理所产生的相关行政责任和经济责任。第六条保证责任6.1甲方保证其有权处分宅基地，并保证宅基地不存在他人对宅基地享有优先购买权或其他法律纠纷。6.2若乙方在宅基地权益转让后发现宅基地权益存在问题，乙方有权要求甲方返还全部转让价款，并承担相应的赔偿责任。6.3若乙方存在故意或过失致使宅基地权益发生纠纷的情形，乙方应当承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1在合同履行过程中，若甲、乙双方一方不按照约定履行合同义务，应当承担相应的违约责任。7.2处于违约责任的一方，应当承担给守约方造成的损失，并支付相应的违约金。第八条争议解决因本合同引起的任何争议，甲、乙双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第九条其他事项9.1本合同一经签字生效，并具有法律效力。9.2本合同的附件及补充约定是本合同的有效组成部分。第十条合同的解除和终止10.1本合同生效后，除非出现不可抗力等不可预见的特殊情况，甲、乙双方均不得擅自解除或终止本合同。10.2若因不可抗力等特殊情况需要解除或终止本合同的，甲、乙双方应当书面协商解决，并办理相关手续。第十一条合同的变更和补充11.1本合同的变更和补充必须以书面形式进行，并由甲、乙双方签字确认后生效。11.2本合同的附件及补充约定是本合同的有效组成部分。第十二条合同的生效与履行12.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份。12.2本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期自_____年____月____日起至_____年____月____日止。甲方

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