商品房屋购销合同标准

第页共页商品房屋购销合同标准第一章总则第一条合同的目的为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，依照国家有关法律法规，制定本标准。第二条合同的定义商品房屋购销合同是指购房人通过支付购房款等方式，购买房地产开发企业开发的商品住房，双方以合同约定的权利义务来对商品房进行交易的合同关系。第三条合同的内容商品房屋购销合同应当包括以下主要内容：1.双方当事人的基本信息：购房人和开发商/房地产开发企业的名称、法定代表人姓名、住所地、联系电话等；2.商品房基本信息：房屋所在地、房屋的具体位置、面积、用途、产权归属等；3.购房款及方式：购房款的总额、支付的方式和期限等；4.房屋交付时间及交付方式：房屋的交付时间、标准及方式；5.房屋质量保证：开发商对商品房质量的保证，包括保修期限、保修范围等；6.合同解除和违约责任：双方当事人解除合同的条件、违约责任等；7.其他约定事项：合同的附加条款或特别约定事项等。第四条合同的签订与保存1.合同的签订购房人和开发商/房地产开发企业应当详细了解合同内容，并确保双方权益的平等和合法。2.合同的保存购房人和开发商/房地产开发企业应当各自保留一份原件，并且保留合同相关的支付凭证、证件等。第二章商品房的基本信息第五条商品房的位置及用途商品房的位置应当明确指出房屋所在的具体地点，并注明商品房的使用性质、用途。第六条商品房的面积1.商品房的面积应当准确计算，并在合同中明确注明。2.商品房的面积按建筑面积计算，包括建筑物的总体积、公共设施、共用部分等。第七条房屋的权属1.商品房应当明确注明权利归属，包括产权性质、所有权人等信息。2.商品房应当具备完整的产权证书或其他法律规定的证明材料。第八条房屋价格及支付方式1.商品房的价格应当明确注明，并按照合同约定的支付方式支付。2.商品房的价格应当包括房屋本身的价格、配套设施费用、税费等相关费用。第三章购房款及支付方式第九条购房款的总额购房款的总额应当明确注明，包括房屋本身的价格、配套设施费用、税费等相关费用。第十条购房款的支付方式购房款的支付方式应当明确注明，可以分期支付、一次性支付或按其他方式支付。第十一条购房款的支付期限购房款的支付期限应当明确注明，延期支付的情况应当经双方协商一致，并做好书面记录。第四章房屋交付与质量保证第十二条房屋交付时间1.房屋交付时间应当明确注明，包括具体日期、年份等。2.若因不可抗力等原因导致交付时间延期，应当及时通知购房人，并双方协商确定新的交付时间。第十三条房屋交付标准商品房的交付应当符合国家相关法律法规及房屋建设、验收标准要求，保证交付给购房人的房屋符合相应的质量标准。第十四条房屋质量保证开发商对商品房的质量应当提供保修承诺，并明确保修期限和保修范围。第五章合同解除与违约责任第十五条合同解除的条件1.双方当事人一致同意解除合同；2.出现本合同约定的解除情形。第十六条违约责任对于违约方应承担的违约责任应当明确约定，包括违约金、损害赔偿等事项。第十七条其他约定事项其他约定事项应当详细注明，并由双方共同签字确认。第六章附则第十八条法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国相关法律法规。对于因履行合同引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十九条合同生效和补充协议本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。双方当事人对本标准的解释与有关法律法规一致。第二十条自由意思原则本合同采用自愿订立的原则