办公写字楼租赁合同标准

第页共页办公写字楼租赁合同标准第一章总则第一条合同订立的目的本合同是为明确，规范并保障双方权益，合法合理地进行办公写字楼租赁行为而设立的。第二条合同主体出租方：[出租方名称]（以下简称出租方）承租方：[承租方名称]（以下简称承租方）第三条合同内容本合同内容包括但不限于以下方面：1.出租物2.租金及支付方式3.使用权和管理义务4.维修、保养和改造5.违约责任6.期限和解除7.争议解决8.其他约定事项第四条合同附件本合同附件为合同的一部分，具体附件包括但不限于以下内容：1.租赁面积图纸2.租赁设备明细3.其他双方认为需要加入合同的附件第五条合同生效及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.任何变更、修订或补充本合同的内容，必须经过双方书面协商，并在协商一致后签署补充协议或作出修改。第二章出租物第六条出租物情况介绍1.出租物的地址：[办公写字楼地址]。2.出租物的租赁面积：[出租物面积]平方米。3.出租物的结构、装修、设备及附属物情况：[详细描述]。第七条出租物权属1.出租方保证出租物合法拥有，并有权将出租物出租给承租方。2.若出租物因任何原因被第三方主张权属或产权纠纷，出租方需承担一切责任和损失，并给予承租方合理的补偿。第八条出租物的用途1.承租方以出租物作为办公用途。2.承租方不得将出租物用于其他非办公用途，否则出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应违约责任。第三章租金及支付方式第九条租金的确定1.租金标准为每月每平方米[租金标准]元。2.租期内租金总额为[租金总额]元。第十条租金支付方式1.租金按照每月一期的方式支付。2.承租方应当于每月[支付日]前将租金支付至出租方指定的收款账户。第十一条租金调整1.若租赁期内国家政策或市场因素导致租金发生变动，出租方有权调整租金，调整幅度以市场均价为准。2.出租方在调整租金前，应提前30天书面通知承租方。第四章使用权和管理义务第十二条使用权1.承租方享有在租赁期限内合法使用出租物的权利。2.承租方对出租物的使用应当符合法律法规的规定，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活、工作秩序。第十三条管理义务1.承租方应按时支付租金，履行相关合同义务。2.承租方应妥善保管出租物，禁止滥用、损坏、转租或擅自改变用途。3.承租方应自行承担因使用出租物所产生的各种费用，如水电费、物业费等。第五章维修、保养和改造第十四条维修和保养责任1.出租方负责出租物建筑结构的大修和维修责任。2.承租方负责出租物内部设施的小修和日常保养责任。第十五条改造和装修1.承租方如需对出租物进行任何形式的改造或装修，应经出租方书面同意，并按照双方约定的程序和方式进行。2.承租方在装修期间应采取必要措施，确保施工不会影响到其他租户的正常使用权。第十六条损坏赔偿1.承租方应当妥善保管出租物并进行正常使用，如因承租方的过错导致出租物受损，承租方应当承担相应的损害赔偿责任。2.出租方应当及时修复或更换因自身原因导致出租物的损坏。第六章违约责任第十七条违约责任1.若出租方未按合同约定及时提供出租物给承租方，则承租方有权解除合同，追究出租方的违约责任。2.若承租方未按合同约定支付租金，出租方有权按照法律法规进行相应追偿，并有权解除合同。第十八条违约赔偿1.发生违约情况的一方应支付相应的违约金。2.违约金标准为合同总价款的10%，违约方需在违约后7日内支付。第七章期限和解除第十九条租赁期限1.本次租赁的期限为[起始日期]至[终止日期]。2.若期限届满，承租方继续使用出租物的，双方需提前30天书面通知并达成续租协议。第二十条提前解除1.若任何一方提前解除合同，应提前30天书面通知对方，并支付剩余租金的30%作为违约金。2.出租方如需提前解除合同，需提前60天书面通知承租方，并支付剩余租金的50%作为违约金。第二十一条解除方式1.出租方或承租方提前解除合同的，应以邮寄挂号信的方式送达对方，合同解除当天即开始计算解除期限。2.解除合同后，双方应按照约定进行物品归还和结算。第八章争议解决第二十二条争议解决方式1.双方因本合同发生的争议应首先通过友好协商解决。2.若协商不能解决争议，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定事项第二十三条合同的变更和解释1.本合同的任何修改、变更和解释，应采取书面补充协议的形式，并由双方协商一致后签署。2.对未尽事宜的解释和适用，应参照