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文档简介

第页共页商用房屋租赁合同协议书甲方：（出租人）乙方：（承租人）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋地址：______________________。1.2租赁房屋的用途：______________________。1.3租赁房屋的面积：______________________。1.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租金及支付方式：租金为每月人民币____元。乙方每月需于每月的____日前支付当月租金至甲方指定的银行账户。第二条资格审查2.1乙方需向甲方提供相关证明文件，包括但不限于身份证、工商营业执照、组织机构代码证等，以证明其作为合法企业的身份。2.2乙方需提供经济实力证明，包括但不限于近三年财务报表、银行对账单等。第三条租赁期限及续租3.1租赁期限为自第一条第1.4款所约定的时间起至结束日止。3.2在租赁期满前30天，乙方可书面通知甲方续租意愿，甲方则有权决定是否同意续租并重新商定租金、租赁期限等。3.3乙方如需终止租赁合同，需提前60天书面通知甲方，并支付违约金。第四条使用权与管理4.1乙方可在租赁房屋内进行合法的商业经营活动，但不得从事违法、违规的活动。4.2乙方需按照甲方规定的管理规定使用房屋，并承担相应的使用费用（如物业管理费、水电费等）。4.3甲方有权在合理的情况下，检查和监督乙方对租赁房屋的使用情况，如果发现乙方违反合同约定或违法行为，甲方有权要求乙方停止违约行为并承担相应的法律责任。第五条房屋维修与装修5.1甲方在租赁前应保证房屋的基本设施齐全并运行正常。乙方在租赁期内如发现房屋有损坏或设施故障，应及时通知甲方，并由甲方负责修理。5.2乙方有权根据需要对房屋进行装修，但需提前向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面同意。装修过程中，乙方应确保不会损害房屋结构和公共设施，并保持良好的清洁环境。第六条违约责任6.1在租赁期限内，如甲方未按合同约定交付房屋，甲方应按每天的日租金数额向乙方支付迟延期间的违约金。6.2在租赁期限内，如乙方未按合同约定支付租金或违反其他合同条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。6.3违约金约定如下：如果甲方解除合同，乙方需支付房屋总租金的____%作为违约金；如果乙方解除合同，乙方需支付房屋总租金的____%作为违约金。第七条争议解决7.1对于因履行本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，经甲、乙双方友好协商达成一致后，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：

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