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第页共页商业用房租房合同协议书甲方（出租方）：（姓名/公司名称）地址：（地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（姓名/公司名称）地址：（地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是合法拥有商业用房的房主，并且同意将其出租给乙方使用，双方经过友好协商，达成以下协议：第一条租赁房屋信息1.1租赁房屋地址：房屋结构及总建筑面积：房屋用途：房屋权属：租赁期限：1.2房屋租金及支付方式：租金总额：租金支付方式：订金金额及支付方式：是否含有物业管理费用：1.3房屋保证金保证金金额：保证金支付方式：保证金用途及退还：1.4房屋使用条件：租赁房屋的交付状况：租赁房屋的装修状况：第二条租赁期限2.1租赁期限自（年月日）开始至（年月日）结束，共计（年/月/日）。2.2租赁期限届满前，乙方应提前（提前通知期限）将是否续租的意向书面告知甲方，如续租，则双方应重新协商租金及其他条款。第三条租金支付3.1乙方每月应按照租金方式支付租金给甲方，租金支付截止日为每月的（日期），逾期将按照（日利率）计算逾期利息。3.2甲方指定的支付方式为：（支付方式）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起（天/周/月）内支付保证金给甲方。4.2保证金将用于以下情况：4.2.1乙方未按时支付租金的，甲方有权使用保证金抵扣；4.2.2租赁期满后，乙方没有违约，房屋交还并经甲方验收合格后，保证金将全部无息退还给乙方。4.3如乙方存在违约行为，甲方有权使用保证金抵扣相应金额，并有权追加交纳保证金。第五条房屋使用及维护5.1乙方只能将租赁房屋用于商业用途，不得擅自改变房屋的用途。5.2乙方应当按照合理的使用程度使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。5.3如发生房屋损坏或者设备故障，乙方应及时通知甲方并按照甲方的要求进行修复。5.4未经甲方同意，乙方不得进行任何擅自改造或装修房屋的行为。第六条违约责任6.1如乙方未按照合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方补齐，并可以追加交纳保证金。6.2如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，乙方需承担相应的违约责任。6.3如乙方在租赁期限内违反国家法律、法规，或者干扰其他承租方合法经营，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议应友好协商解决，协商不成的，可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。第八条合同解除8.1本合同生效后，任何一方均需提前（天/周/月）书面通知对方解除合同。8.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求归还房屋，并经甲方验收合格后方可解除。第九条其他条款9.1本合同经甲乙双方签字盖章并生效，一式两份，甲乙双方各持一份。9.2本合同的附件包括但不限于房屋租赁登记表、房屋交付验收单等。9.3对本合同的任何修改

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