公司商场商品房买卖合同

第页共页公司商场商品房买卖合同买卖合同编号：XXXXX甲方（卖方）：XXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXX联系电话：XXXXX乙方（买方）：XXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXX联系电话：XXXXX鉴于甲方是一家合法注册经营的公司，具备相关经营资格，拥有位于（地址）的一处商场商品房（以下简称“房屋”），乙方经过详细了解和确认，愿意购买该房屋，并达成以下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：房屋位于（地址）。房屋建筑面积为（面积），总价为人民币（金额）元。1.2房屋产权：房屋已取得相应的权属证明，并已纳入国家不动产登记，乙方确认房屋的产权清晰、完备。1.3房屋用途：房屋仅限于商业用途，乙方不能将其用于其他非商业用途。第二条价格及支付方式2.1总价款：乙方同意购买该房屋，总价款为人民币（金额）元。该总价款已经说明所含税费情况，乙方在签订本合同时已经全额支付。2.2首付款：乙方同意在签订本合同时支付总价款的30%作为首付款，即人民币（金额）元。2.3尾款支付：乙方同意在交付房屋之日起十个工作日内支付剩余尾款，即人民币（金额）元。2.4付款方式：乙方同意将款项通过电汇、转账或支付宝等方式直接支付到甲方指定的账户。第三条过户手续3.1过户时间：乙方同意在签订本合同后的五个工作日内完成过户手续。3.2过户费用：过户费用由甲方承担。3.3过户程序：乙方同意按照国家相关规定，提供必要的身份证明、营业执照等文件，办理房屋过户手续。第四条房屋交付4.1交付标准：房屋符合建筑规范和国家相关标准，且具备可供商业使用的基本条件。4.2交付时间：甲方将在过户手续完成后的十个工作日内交付房屋。具体交付时间另行协商，以书面确认为准。4.3交付清单：甲方应当向乙方提供房屋的配套设备、配件、装修、规格、品牌等详细清单。第五条房屋所有权保留5.1房屋所有权：在乙方全部付清房款后，甲方应将房屋的所有权证书、不动产权证书等相关产权文件交付给乙方。5.2存在风险：在房屋所有权交付之前，乙方同意承担房屋的一切风险，包括但不限于因自然灾害、盗窃、火灾等意外情况导致的损失。第六条违约责任6.1乙方违约：在交付房屋之前，乙方如有违约行为，包括但不限于拒绝接受交付、拖延支付尾款等，甲方有权解除本合同，并扣除首付款的20%作为违约金。6.2甲方违约：在交付房屋之后，甲方继续保留房屋所有权的情况下，如甲方存在违约行为，则甲方应返还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。第七条纳税义务7.1买方纳税义务：乙方在交付房款之后，应负责办理相关税费的缴纳手续，并按照国家相关规定缴纳房产税、土地使用税等相关税费。第八条保密条款8.1双方保密：甲乙双方应保密本合同及有关交易的商业秘密、技术信息、财务等资料。第九条争议解决9.1协商解决：对于本合同的解释、履行和争议解决，双方应友好协商解决。9.2管辖法院：若无法达成协商解决，则任何一方有权将争议提交至甲方所在地的人民法院。第十条合同生效10.1本合同自签订之日起生效，至交付房屋、并支付全部房款之日止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙