安徽房屋拆迁补偿合同范本

安徽房屋拆迁补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：安徽XX房地产开发有限公司

地址：安徽省合肥市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于安徽省合肥市XX区XX地块的房屋所有权，并因城市建设需要，该地块范围内的房屋已被纳入拆迁范围；乙方为合法注册成立的房屋拆迁服务公司，具备专业的拆迁资质及丰富的拆迁经验。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋拆迁补偿事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供拆迁地块的房屋产权证明、土地使用权证等相关合法手续，确保拆迁行为的合法性。

2.甲方应在合同签订后及时向乙方提供拆迁地块范围内的房屋清单、户籍资料等与拆迁相关的资料。

3.甲方应积极配合乙方开展拆迁工作，确保拆迁工作顺利进行。

4.甲方按照本合同约定向乙方支付拆迁补偿款。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对甲方提供的拆迁地块范围内的房屋进行实地勘察，制定拆迁补偿方案。

2.乙方负责与拆迁地块范围内的被拆迁人协商拆迁补偿事宜，签订拆迁补偿协议。

3.乙方在拆迁过程中应确保拆迁行为合法、合规，避免因拆迁行为引发纠纷。

4.乙方在拆迁完成后，按照本合同约定向甲方提供拆迁补偿款支付凭证。

三、价格与支付条件

1.甲乙双方根据拆迁地块范围内的房屋实际情况，协商确定拆迁补偿价格。

2.甲方应在拆迁补偿协议签订后七个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的50%。

3.拆迁工作完成后，乙方提供拆迁补偿款支付凭证，甲方在收到凭证后七个工作日内支付剩余的50%拆迁补偿款。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，拆迁工作应在合同生效之日起六个月内完成。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付拆迁补偿款的，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款的千分之五。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方根据实际情况协商解决。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至拆迁工作完成之日止。

十、签署

甲方（盖章）：安徽XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX房屋拆迁服务有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行房屋拆迁工作，并对拆迁范围内的房屋所有权人进行合理补偿。具体内容包括：拆迁地块的房屋勘察、拆迁补偿方案的制定、拆迁补偿协议的签订与执行、拆迁工作的实施及拆迁后地块的清理等。

第二条定义

1.拆迁地块：指甲方拥有的位于安徽省合肥市XX区XX地块，已被纳入城市建设拆迁范围的地块。

2.拆迁补偿：指甲方根据法律法规和本合同约定，向乙方支付的对拆迁范围内房屋所有权人的补偿款项。

3.拆迁工作：指乙方根据本合同约定，对拆迁地块范围内的房屋进行拆除及其相关工作的总称。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照法律法规及本合同约定，按时完成拆迁工作。

2.甲方应提供拆迁地块的合法手续及相关资料，确保拆迁工作的合法性。

3.甲方应在合同约定的时间内向乙方支付拆迁补偿款。

4.甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督，确保拆迁工作的质量和进度。

5.甲方应积极配合乙方解决拆迁过程中出现的问题，为乙方提供必要的支持。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供拆迁地块的相关合法手续及资料，以便开展拆迁工作。

2.乙方应依法制定拆迁补偿方案，与被拆迁人签订拆迁补偿协议，并按时完成拆迁工作。

3.乙方应确保拆迁过程中的安全、环保等措施，避免对周边环境和居民生活造成影响。

4.乙方应在拆迁完成后，向甲方提供拆迁补偿款支付凭证，并协助甲方办理相关手续。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿款，并对甲方逾期支付的行为追究违约责任。

重点说明：

1.甲方应确保拆迁地块的合法性，否则由此产生的法律责任由甲方承担。

2.乙方应依法依规开展拆迁工作，确保拆迁过程中不损害被拆迁人的合法权益。

3.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进拆迁工作的顺利进行。如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方根据拆迁地块范围内房屋的实际情况，经协商确定拆迁补偿价格，具体金额详见拆迁补偿协议。

2.甲方应在拆迁补偿协议签订后七个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的50%。

3.剩余50%的拆迁补偿款，甲方应在拆迁工作完成后，收到乙方提供的拆迁补偿款支付凭证后七个工作日内支付。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁补偿款，乙方应提供合法有效的银行账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.拆迁工作应在本合同生效之日起六个月内完成。

3.若因不可抗力等特殊情况导致拆迁工作延期，双方可根据实际情况协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未履行或未完全履行合同义务，导致拆迁工作无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金及赔偿损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款的千分之五。

2.乙方在拆迁过程中违反法律法规，损害被拆迁人合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定向甲方提供拆迁补偿款支付凭证的，甲方有权拒绝支付剩余拆迁补偿款，并要求乙方支付违约金。

4.若乙方在拆迁过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。双方还应遵循诚实信用原则，积极履行合同义务，确保拆迁工作的顺利进行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应按照以下原则处理：

a.双方根据不可抗力事件的影响程度，协商延长合同履行期限；

b.如不可抗力事件持续发生，影响合同根本目的实现的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先采取友好协商的方式解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.如双方未选择仲裁，或仲裁裁决未能履行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决确定的责任承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下