2024房产中介存量房买卖协议样式

2024版房产中介存量房买卖协议样式版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.1.4房源楼层1.2房源权属信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权性质1.2.4产权证号1.3房源其他信息1.3.1物业费用1.3.2停车情况1.3.3配套设施1.3.4房源照片2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号2.2买方财务状况2.2.1购房预算2.2.2付款方式2.2.3贷款情况3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.1.3卖方身份证号3.2卖方产权情况3.2.1产权人姓名3.2.2产权人联系方式3.2.3产权性质3.2.4产权证号4.中介信息4.1中介公司名称4.2中介联系人4.3中介联系方式5.交易条件5.1房源价格5.2付款进度5.3过户时间5.4物业交割6.佣金标准6.1买方佣金6.2卖方佣金6.3中介佣金7.合同履行7.1房源交付7.2付款方式7.3过户手续7.4物业交割8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除费用10.违约责任10.1买方违约10.2卖方违约10.3中介违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同效力12.1合同生效12.2合同终止12.3合同续签13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定14.1双方共同认可的条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市海淀区X路号1.1.2房源面积：120平方米1.1.3房源户型：三室两厅1.1.4房源楼层：15层1.2房源权属信息1.2.1产权人姓名：1.2.2产权人联系方式：13856781.2.3产权性质：住宅1.2.4产权证号：京X字第567号1.3房源其他信息1.3.1物业费用：每月500元1.3.2停车情况：地下停车场，每月200元1.3.3配套设施：幼儿园、小学、中学、超市、医院1.3.4房源照片：附件第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方联系方式：13956782.1.3买方身份证号：11010X02.2买方财务状况2.2.1购房预算：总价150万元2.2.2付款方式：首付50%，贷款50%2.2.3贷款情况：已向银行提交贷款申请，贷款额度为75万元第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：3.1.2卖方联系方式：13756783.1.3卖方身份证号：11010X03.2卖方产权情况3.2.1产权人姓名：3.2.2产权人联系方式：13756783.2.3产权性质：住宅3.2.4产权证号：京X字第567号第四条中介信息4.1中介公司名称：X房产中介有限公司4.2中介联系人：赵六4.3中介联系方式：1365678第五条交易条件5.1房源价格：总价150万元5.2付款进度：买方支付首付款75万元，剩余75万元通过贷款方式支付5.3过户时间：自合同签订之日起15个工作日内完成过户手续5.4物业交割：自过户完成后10个工作日内，卖方将房源钥匙及物业卡等相关物品交付给买方第六条佣金标准6.1买方佣金：成交总价的1%6.2卖方佣金：成交总价的1%6.3中介佣金：成交总价的1.5%第八条合同履行8.1房源交付8.1.1卖方应在过户完成后10个工作日内，将房源钥匙及物业卡等相关物品交付给买方。8.1.2买方应按约定时间接收房源，并对房源的现状予以确认。8.2付款方式8.2.1买方应按照第五条的约定，支付首付款75万元，剩余75万元通过贷款方式支付。8.2.2卖方应协助买方办理贷款手续，并提供必要的证明材料。8.3过户手续8.3.1双方应共同前往房产交易中心，办理房源过户手续。8.3.2过户费用由双方按照实际发生数额承担。8.4物业交割8.4.1卖方应在过户完成后10个工作日内，将房源的物业费、水电气费等相关费用结清。8.4.2买方应自过户完成之日起，承担房源的物业费、水电气费等相关费用。第九条合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更应在过户前提出，并按照变更后的条款执行。9.2变更程序9.2.1双方应就变更事项进行协商，并达成一致意见。9.2.2变更协议应注明变更事项、变更后的条款等内容，并由双方签字盖章。9.3变更费用9.3.1因合同变更产生的费用，按照实际情况由双方承担。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.1.2合同解除应在过户前提出，并按照解除后的条款执行。10.2解除程序10.2.1双方应就解除事项进行协商，并达成一致意见。10.2.2解除协议应注明解除事项、解除后的条款等内容，并由双方签字盖章。10.3解除费用10.3.1因合同解除产生的费用，按照实际情况由双方承担。第十一条违约责任11.1买方违约11.1.1买方未按照约定时间支付首付款或贷款的，应支付违约金，违约金为成交总价的1%。11.1.2买方未按照约定时间接收房源的，应支付违约金，违约金为房源租金的2倍。11.2卖方违约11.2.1卖方未按照约定时间交付房源的，应支付违约金，违约金为房源租金的2倍。11.2.2卖方提供虚假房源信息的，应支付违约金，违约金为成交总价的1%。11.3中介违约11.3.1中介未按照约定协助双方完成过户手续的，应支付违约金，违约金为中介费的2倍。11.3.2中介提供虚假信息的，应支付违约金，违约金为中介费的2倍。第十二条争议解决12.1协商解决12.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决12.2.1若协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。12.3仲裁解决12.3.1若调解不成，双方可向仲裁委员会申请仲裁。12.4法律途径12.4.1若仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。第十三条合同效力13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同终止的条件如下：13.2.1.1双方按照约定完成房源过户手续；13.2.1.2双方协商一致解除合同；13.2.1.3法律规定的其他条件。13.3合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源照片：包括但不限于房屋外观、室内布局、房间细节等照片，以直观展示房源现状。说明：房源照片应清晰、真实反映房屋实际情况，不得人为修饰或隐瞒重要信息。2.产权证复印件：用于证明房源的权属情况，包括产权证号、产权人姓名等。说明：产权证复印件应清晰可辨，且与原件一致。3.物业费缴纳证明：证明卖方已结清物业费的相关证明文件。说明：物业费缴纳证明应由物业公司出具，注明截止日期及费用金额。4.水电气费缴纳证明：证明卖方已结清水电气费的相关证明文件。5.贷款批准函：买方通过贷款方式支付剩余房款时，银行出具的贷款批准函。说明：贷款批准函应明确贷款额度、还款方式、还款期限等信息。6.过户手续费收费标准：房产交易中心提供的过户手续费收费标准。说明：过户手续费收费标准应由房产交易中心提供，作为双方计算过户费用的依据。7.房屋面积测量报告：专业机构出具的房屋面积测量报告，用于确认房源面积。说明：房屋面积测量报告应由具有资质的专业机构出具，报告内容应详尽、准确。8.房屋维修基金缴纳证明：证明卖方已结清房屋维修基金的相关证明文件。说明：房屋维修基金缴纳证明应由物业公司出具，注明截止日期及费用金额。9.家具家电清单：列明卖方附赠家具家电的详细清单，包括品牌、型号等。说明：家具家电清单应详细列明所有附赠物品，以便买方接收时核对。10.房屋租赁合同：如有房屋租赁情况，应提供租赁合同副本。说明：房屋租赁合同应明确租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付首付款或贷款：视为违约，应支付违约金，违约金为成交总价的1%。示例：买方在合同约定的首付款支付截止日期后5天内未能支付首付款，则构成违约。2.买方未按约定时间接收房源：视为违约，应支付违约金，违约金为房源租金的2倍。示例：买方在合同约定的房源接收日期后10天内未能接收房源，则构成违约。3.卖方未按约定时间交付房源：视为违约，应支付违约金，违约金为房源租金的2倍。示例：卖方在合同约定的房源交付日期后10天内未能交付房源，则构成违约。4.卖方提供虚假房源信息：视为违约，应支付违约金，违约金为成交总价的1%。示例：卖方在合同履行过程中提供与实际情况不符的房源信息，经核实后构成违约。5.中介未按约定协助双方完成过户手续：视为违约，应支付违约金，违约金为中介费的2倍。示例：中介在合同约定的过户手续完成日期后10天内未能协助双方完成过户，则构成违约。6.中介提供虚假信息：视为违约，应支付违约金，违约金为中介费的2倍。示例：中介在合同履行过程中提供与实际情况不符的信息，经核实后构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房源：指卖方出售的房屋，包括房屋的基本信息、权属情