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第页共页北京市房屋买卖合同甲方（卖方）：_________________住址：__________________联系电话：________________乙方（买方）：_________________住址：__________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_________________2.房屋产权证号：_________________3.房屋建筑面积：_________________4.房屋用途：_________________5.房屋权属：_________________6.房屋现状：_________________7.房屋交付时间：_________________8.房屋交付方式：_________________9.房屋价格：_________________二、权利和义务1.甲方保证自己是房屋的合法所有人，并拥有出售权利。2.甲方保证房屋的产权不受任何纠纷、抵押或质押等限制。3.甲方保证房屋的质量完好并符合相关的法律法规及标准。4.甲方同意在签订本合同之日起7天内办理房屋的产权过户手续。5.乙方应按照约定的交付时间和方式支付购房款项。6.乙方应认真保管好房屋的相关证件和资料，不得私自篡改或转让。7.乙方在房屋交付之前享有对房屋进行验收的权利，并应在验收合格后签字确认。8.双方在签订合同后应按照约定的时间和方式办理过户手续。9.若因乙方原因导致房屋交付延期，乙方应支付每日延期的违约金。10.如发生房屋交付时存在的问题或纠纷，双方应协商解决，如无法协商一致，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。三、违约责任1.若甲方违约未按约定时间或方式办理过户手续，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方违约未按约定时间和方式支付购房款项，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若因不可抗力等特殊原因导致房屋交付延期，双方应协商解决，如无法协商一致，可解除合同，并不承担违约责任。四、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字并盖章之日起生效，并自该日起计算交房时间和支付购房款项时间。3.本合同的附件包括但不限于房屋产权证、身份证复印件、交付验收通知书等。4.凡因执行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。如无法解决争议，可根据中华人民共和国的相关法律和法规进行仲裁或诉讼解决。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商修改并签订补充协议。甲方（卖方）：_______________签字：_______________日期：______________

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