zjkz07-建设项目施工阶段工程造价的计价与控制

金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林退出上一页继续课主页第一节 工程变更与合同价调整第七章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制第二节 工程索赔第四节

建资建资设金设金工使工使程用程用价计价计款划款划结的结的算编编制和应用退出继续课主页下一页章主页§7-1工程变更与合同价调整由于工程建设的周期长、涉及的经济系和法律关系复杂、受自然条件和和客观因素的影响大，导致项目的实际情情况与项目招标投标时的情况相比会发生生一些变化。金陵科技学院｜建筑工工程程学院变｜曾更庆林包括工程量变更、工程项目一、工程变更概述(一)工程变更的概念退出继续课主页下一页章主页(1)如果出现了必须变更的情况，应当当尽快变更。(2)工程变更后，应当尽快落实变更更。(3)对工程变更的影响应当作进一步分金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林(二)工程变更的处理要求退出继续课主页下一页二、我国现行合同条款下的工程变更章主页(2)改变合同中任何一项工作的质量和其他特(3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。金陵科技学院(｜4建)筑改工程变学院合｜曾同同庆林中任何一项工作的施工时间(一)工程变更的范围和内容(1)取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林退出继续课主页下一页章主页(二)变更程序1.监理人认为可能要发生变更的情形监理人向承包人发出变更意向承包人提交实施方案向书

监理人发出变更指令2.

案

令监理人认为发生了变更的情形监理人向承包人发出变更指令3.承包人认为可能令要发生变更的情形承包人向监理人发出变更建议监理人发出变更指令议金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林退出继续课主页下一页章主页(三)变更估价1.变更估价的程序承包人发现有变更情况的，提出变更建议14天监理人同意否否监理人书面答复承包人监理人(发包人)发现有变更情况的监理人(发包人)发现可能发生变更情况的监理人、发包人、承包人协商决定改变、不变或撤销监理人向承包人发出变更意向书承包人有困难通知监理人监理人向承包人

发出变更指示承包人向监理人提交变更实施方案发包人同意否是否监理人、发包人、承包人协商是一致否否监理人确定承包人实施支付承包人向监理人提交变更报价书监理人发包人同意否否监理人、发包人、承包人协商一致否是监理人确定双方确定价格否按争议

解决方式处理同意否是是否是退出继续课主页下一页章主页2.变更估价的原则(1)已标价工程量清单中的有适用于变更工作子目的，采用该子目的单价。已标价工程量清单中无适用于变更工作子目但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由发、承包双方商定或确定变变更工作的单价。已标价工程量清单中无适用或类似子目，可按照成本加利润的原则，由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中金陵已科技有学院的｜建措措筑工施程学项院｜目曾庆，林按原措施费的组价方法调整；退出继续课主页下一页章主页(四)承包人的合理化建议承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。建议被采纳并构成变更的，应向承包人发出变更指示。承包人提出的合理化建议降低了合同价格、缩短了工期或者提高了工程经济效益的，发金陵包科技人学院可可｜建按筑工国程学家院｜有曾庆关关林规定在专用合同条款中约退出继续课主页下一页章主页(五)暂列金额与计日工暂列金额只能按照监理人的指示使用，并对合同价格进行相应调整。发包人认为有必要时，由监理人通知承包人以计日工方式实话变更的零星工作，其其价款按列入已标价工程量清单中的计日工计价子目及其单价进行计算。金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林退出继续课主页下一页章主页(六)暂估价1.依法必须招标的材料、工程设备和专业工程由发包人和承包人以招标的方式选择供应商或分包人。中标金额与工程量清单中所列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同同价格。2.依法不需要招标的材料、工程设备由承包人提供。经监理人确认的材料、工程备的价格与工程量清单中所列的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格。3.依法不需要招标的专业工工程由承包人提供。以监理人估价的专业工程与工程量清单中所列的暂估价的金额差以及相金陵应科技的学院税税｜建金筑工等程学其院｜他曾庆费费林用列入合同价格。退出继续课主页下一页三、FIDIC合同条件下的工程变更章主页(3)工程任何部分标高、位置和尺寸的改变。删减任何合同约定的工作内容。省略的工作应是不再需要的工程，不允许用变更指指令的方式将承包范围内的工作变更给其他

承包商实施。金陵科技学院(｜5建)筑新工程增学院工｜曾程庆林按单独合同对待。(一)工程变更的范围和内容(1)对合同中任何工作工程量的改变。

(2)任何工作质量或其他特征的变更。退出继续课主页下一页章主页(二)变更程序1.指令变更工程师在业主授权范围内根据施工现场的实际情况，在确属需要时有权发布变更指令。2.要求承包商递交建议书后再确定的变更工程师将计划变更事项通知承包商，并要求他递交实施变更的建议书。(2)承包商应尽快予以答复。(3)工程师作出是否变更的决定，尽快通知金陵承科技包学院商｜建说说筑工明程学批院｜准曾庆与林否或提出意见。继续课主页下一页章主页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林(三)变更估价1.变更估价的原则(1)变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率或单价计算变更工程费用。(2)工程量表中虽然列有同类工作的单价或但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价或价格的基础上制定合理的新单价价或价格。(3)变更工作的内容在工程量表中没有同类继续课主页下一页章主页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林2.可以调整合同工作单价的原则(1)此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%。(2)工程量的变更对该项工作规定的具体费率的乘积超过了接受的合同款额的0.01%。(3)由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过1%。继续课主页章主页3.删减原定工作后对承包商的补偿工程师发布删减工作的变更指令后，承包商不再实施部分工作，合同价格中包括的直接分并没有受到损失，但摊销在该部分的间接费、利润和税金则实际不能合理回收。因因此，承包商可以就其损失向工程师发出通知并提供具体的证明资料，工程师与合同双上一页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林继续下一页章主页课主页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林§7-2工程索赔工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。一、工程索赔的概念和分类(一)工程索赔的概念退出继续课主页下一页章主页索赔有较广泛的含义，可以概括为以下三个方面：(1)一方违约使另一方蒙受损失，受损方向对方提出赔偿损失的要求。(2)发生应由发包人承担责任的特殊风险或利自然条件等情况，使承包人蒙受较大损失而向发包人提出补偿损失的要求。(3)承包人本应当获得的正当利益，由于没能及时得到监理人的确认和发包人应给予的金陵支科技付学院，｜建而筑工以以程学正院｜式曾庆函林件向发包人索赔。继续课主页下一页章主页(二)工程索赔产生的原因当事人违约不可抗力或不利的物质条件3

合同缺陷合同变更监理人指令6其他第三方原因退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林继续课主页下一页章主页(三)工程索赔的分类1.按索赔的合同依据分类12合同中明示的索赔合同中默示的索赔2.按索赔的目的分类12退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林工期索赔费用索赔继续课主页下一页章主页3.按索赔事件的性质分类1工程延误索赔2工程变更索赔34合同被迫中止索赔工程加速索赔56退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林意外风险和不可预见因素索赔其他索赔退出继续课主页下一页章主页金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林(1)索赔的提出二、工程索赔的处理程序

(一)索赔程序1.《建设工程工程量清单计价规范》中规定的索赔赔程序①承包人应在确认引起索赔的事件发生后28天内向发包人发出索赔通知。在承包人确认引起索赔的事件后42天内，人应向发包人递交一份详细的索赔报告，包括索赔的依据、要求追加付款的全部资料。③如果引起索赔的事件具有连续影响，承包人应按月递交进一点的中间索赔报告，说明累

计索赔的金额，承包人应在索赔事件产生的影退出继续课主页下一页章主页金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林(2)承包人索赔的处理程序发包人在收到索赔报告后28天内，应作出回应，表示批准或不批准并附具体意见。还可以

要求承包人提供进一步的资料，但仍要在上述

期限内对索赔作出回应。(3)承包人提出索赔的期限承包人接受竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的

任何索赔。承包人提交的最终结清申请单中，

只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。

提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。继续下一页章主页课主页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林2.FIDIC合同条件规定的索赔程序承包商发出索赔通知(28天)承包商未及时发出索赔通知的后果(3)承包商递交详细的索赔报告(42天)如果引起索赔的事件或者情况具有连续影响(5)工程师的答复(42天)继续下一页章主页(二)索赔报告的内容

总论部分

根据部分

计算部分

证据部分课主页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林继续下一页三、工程索赔的处理原则和计算章主页(一)索赔的处理原则1

索23赔必须及加及加以时合强时合强、主同、主合动为合动理控依控理据地制据地制处、处、理减理减索少索少赔工赔工程索赔课主页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林继续课主页下一页章主页(二)索赔的计算费1.可索赔的费用

人工费

设备费

材料费

保函手续

迟延付款利息

保险费

管理费

利润我国条款FIDIC合同退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林序号条款号主要内容可补偿内容工期费用利润11.10.1施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品√√24.11.2承包人遇到不利物质条件√√35.2.4发包人要求向承包人提交交会材料和工程设备√45.2.6发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求√√√58.3发包人提供基准资料错误导致承包人的返工或造成工程损失√√√611.3发包人原因造成工期延误√√√711.4异常恶劣的气候条件√811.6发包人要求承包人提前竣工√912.2发包人原因引起的暂停施工√√√1012.4.2发包人原因造成暂停后无法按时复工√√√1113.1.3发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的√√√1213.5.3监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的√√√1316.2法律变化引起的价格调整√1418.4.2发包人在工程竣工前，使用已接收的工程导致承包人费用增加的√√√1518.6.2发包人的原因导致试运行失败的√√1619.2发包人原因导致的工程缺陷和损失√√17金2陵1.科3.技1学不院可｜抗建力筑工程学院｜曾庆林√继续章主页课主页退出《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款上一页序号条款号主要内容可补偿内容工期费用利润11.9延误发放图纸√√√22.1延误移交施工现场√√√34.7承包商依据工程师提供的错误数据导致放线错误√√√44.12不可预见的外界条件√√54.24施工中遇到文物和古迹√√67.4非承包商原因检验导致施工的延误√√√78.4(a)变更导致竣工时间的延长√8(c)异常不利的气候条件√9(d)由于传染病或其他政府行为导致工期的延误√10(e)业主或其他承包商的干扰√118.5公共当局引起的延误√1210.2业主提前占用工程√√1310.3对竣工检验的干扰√√√1413.7后续法规引起的调整√√1518.1业主办理的保险未能从保险公司获得补偿部分√1619.4不可抗力事件造成的损害√√继续章主页课主页FIDIC合同条件下部分可以合理补偿承包商索赔的条款上一页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林继续课主页下一页章主页2.费用索赔的计算实际费用法该方法是按照各索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值，然后将各费用

项目的索赔值汇总，即可得到总索赔费用例题修正的总费用法这种方法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不确定的可能因

素，对总费用进行相应的修改和调整。退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林退出继续课主页章主页上一页业主索赔费用为多少？例题：某施工合同约定，施工现场主导施工机械一台，由施工企业租得，台班单价为300元/台班，租赁费为100元/台班，人工工资为40元/工日，窝工补贴为10元/工日，以人工费为基数的综合费率为35%，在施工过程中，发生了如下事件：①出现异常恶劣天气导致工程停工2天，人员窝个工日；②因恶劣天气导致场外道路中断，道路用工20工日；③场外大面积停电，停工解2：天，人员窝工10工日。为此，施工企业可向总索赔费用=1080+300=1380元=③停电导致的索赔额2×100+10×1=0300元①异常恶劣天气导致的停工通常不能进行费额=

)②用索抢修赔道。路用工的索赔20×40×(1+35%

=1080元继续课主页下一页章主页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林3.工期索赔应当注意的问题

(1)划清施工进度拖延的责任因承包人的原因造成施工进度滞后，属于不可原谅的延期；只有承包人不应承担任何

责任的延误，才是可原谅的延期。被延误的工作应是处于施工进度计划的施工内容既要看被延误的工作是否在批准进度计划的关键线路上，又要详细分析这一延误对后续工作的可能影响。继续课主页下一页章主页4.工期索赔的计算1

网络图分析法利用进度计划的网络图，分析其关键线路。合同总价×原合同总工期2

比例计算法工期索赔值=额外增加的工程量的价格/原例题退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林继续课主页章主页下一页例题：某工程原合同规定分两阶段进行施工，土建工程21个月，安装工程12个月。假定以一定量的劳动力需要量为相对单位，则合同规定的土建工程量可折算为310个相对单位，安装工程量个相对单位。合同规定，在工程量增减10％的范围内，作为承包商的工期风险，不能要求工期补偿。在工程施工过程中，土建和安装的工程量都有较大幅度的增加。实际土建上一页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林继续课主页章主页位解：不索赔的土建工程量上限310×1.=1341个相对单

为不：索赔的安装工程量上限70×1.=1位77个相对单=5.5个月=6.2个月为由：于工程量增加而造成的工期土建工程工期延长21×(430-安=

装工程工期延长31421×)/(314117-=总工期索赔为5：.5+767.)2=/1717.7个月上一页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林继续课主页章主页(三)共同延误的处理(1)首先判断造成拖期的哪一种原因是最先发生的，即确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责。在初始延误发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责任。(2)如果初始延误者是发包人原因，则在发包人原因造成的延误期内，承包人即可得到工期又可得到经济补偿。如果初始延误者是客观原因，则在客观因素发生影响的延误期内，承包人可以得到工期延长，但很难得到费用补偿。(4)如果初始延误者是承包人原因，则在承包上一页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林退出继续下一页§7-3建设工程价款结算章主页课主页所谓工程价款结算，是指对建设工程的发包承包合同价款进行约定和依据合定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。工程价款结算的主要方式有按月结算金陵科技学与院｜支建筑付工程和学院分｜曾段庆林结算与支付。一、建设工程价款结算方式(一)工程价款的主要结算方式金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林退出继续课主页下一页章主页(二)工程价款结算的主要内容

竣工结算

分阶段结算

专业分包结算

合同中止结算金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林退出继续下一页章主页课主页二、工程合同价款的约定发出之日起30天内，由发、承包双方依据招招标文件和中标人的投标文件在书面合同中中约定。合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标(一)工程合同价款约定的要求实行招标的工程合同价款应在中标通知书退出继续课主页下一页章主页(二)工程合同价款约定的内容预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式式。工程进度款的支付方式、数额及时限。3.工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法法、索赔方式、时限要求及金额支付方式。发生工程价款纠纷的解决方法。定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围围和幅度的调整办法。6.工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时时限。金陵科技学院7｜.建工筑工程程学质院｜量曾庆保林证(保修)金的数额、预扣方式及退出继续下一页章主页课主页三、工程计量与价款支付

(一)工程预付款及计算金陵科技学院对｜建于筑工包程学工院｜不曾庆包林料的工程项目，可以不预付备1.工程预付款的支付时间在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。工程预付款的数额包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林退出继续下一页章主页课主页支性质，工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。3.工程预付款的扣回发包单位拨付承包单位的工程预付款属于预(1)可以从未施工工程尚需要的主要材料及(2)承发包双方也可在专用条款中约定不同的扣回方法构件的价值相当于工程预付款数额时起扣

T=P-M/NT——起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额P——承包工程价款总额

M——工程预付款限额N——主要材料及构件所占比退出继续课主页下一页章主页(二)工程进度款的支付(中间结算)1.已完工程量的计量2.已完工程量复核4.进度款支付时间3.承包人提交进度款支付申在请工程量经复核认可后，承包人应在每个付期末，向发包人递交进度款支付申请，的证明文件。发包人应在收到承包人的工程进度款支付申请后的14天内核对完毕。发包人应在批准工程进度款支付申请的14天内，向承包人支付金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林退出课主页下一页章主页(三)质量保证金1.保证金的预留和返返还全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，可参照执行。

继

续缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任。约定的缺陷责任期满，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合金陵同科技约学院定｜建的筑工内程学容院｜进曾庆行林核实，如无异议，发包人应继续课主页下一页章主页2.保证金的管理和缺陷修复缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他的政府投资项目，保证证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包人被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位1

保证金的管理退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林继续课主页下一页章主页缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。2

缺陷责任期内缺陷责任的承担退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林继续课主页下一页章主页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林(四)工程价款调整1.工程合同价款中综合单价的调整对实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同方式。即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整。工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整，调整方式、方法应在合继续课主页下一页章主页ΔP——需调整的价格差额P0——价款总金额A——定值权重F01、F02…F0n——各可调因子的基本价格指数2.物价波动引起的价格调整

(1)采用价格指数调整价格差额B2…Bn——各可调因子的变值权重Ft1、Ft2…Ftn——各可调因子的现行价格指数例题退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林(2)采用造价信息调整价格差额退出继续章主页课主页上一页例题：广东某城市土建工程，合同规定结算款为100万元，合同原始报价日期为2007年3月，工程于

2008年2月建成交付使用。根据下表中所列工=需调整的价格差额100×(0.15+0.45×100.1/100+0.11×98.0/100.8+0.11×112.9/102.0+0.05×95.9/93.6+0.06×98.9/100.2+0.03×91.1/95.程人工费、材料费构成比例以及有关价格指数，项目 人工费 钢材 水泥 集料 一级红砖

砂 木材

不调值费用计比算例需调整4的5%

价1格1%

差1额1%

。5%6%3%4%15%2007年3月指数100100.8102.093.6100.295.493.4—2008年2月指数100.1

98.0

112.9

95.9

98.9

91.1

117.9—金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆=林100×0.0642=6.42万元继续课主页下一页间内向合同的另一方提出，经对方确认后调整合合同价款。退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林当合同未作约定时，按如下规定办理：调整因素确定后14天内，由受益方向对方递交调整工程价款报告。(2)收到调整工程价款报告的一方应在收到之日章主页日起14天内予以确认或提出协商意见。3.法律、政策变化引起的价格调整4.工程价款调整的程序工程价款调整报告应由受益方在合同约定时继续课主页章主页(五)工程竣工结算的编制及其审查工程竣工结算的编制(略)工程竣工结算支付流程承包人递交竣工结算书发包人进行核对(3)工程竣工结算价款的支付例题上一页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林继续章主页课主页上一页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林例题：某独立土方工程，招标文件中估计工程量为

100万m3，合同约定：工程款按月支付并同时在该款项中扣留5%的工程预付款；土方工程为全费用单价，10元/m3，当实际工程量超过估计工程程量10%时，超过部分调整单价，9元/m3。某月施位完成土方工程量25万m3，截止该月累计的工程量为120万m3，则该月应结工程款多多少不万调元单？价的上限工程

100×(1+10%)=110万m3量调价=

的工程量=120-11=010万m3不调价的工程量2=5-10=15万m3应结工程款=(10×9+15×10)×(1-=228万元继续下一页§7-4资金使用计划的编制和应用章主页课主页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林一、施工阶段资金使用计划的作用与编制方法

(一)施工阶段资金使用计划的作用合理确定工程造价施工阶段目标值，使价的控制有所依据，并为资金的筹集下基础。可以对未来工程项目的资金使用和进度控制有所预测，消除不必要的资金浪费和进度失控。退出继续课主页章主页(二)施工阶段资金使用计划的编制方法划(2)根据每单时间内完成的实物工程量或投入的人力、物力和财力，计算单位时间的投资。金陵科技学院(｜3建)筑计工程算学院规｜曾定庆林时间内计划累计完成的投资额。下一页1.按不同子项目编制资金使用计把建设项目进行拆分，按不同子项目划分资金的使用，进而做到合理分配。2.按时间进度编制资金使用计划(1)确定工程进度计划，编制进度计划的横道图。继续章主页进度计划横道图单位：万分项工程进度计划(月)

元123456789101112A100100100100100100100B100100100100100100100C100100100100100100100100D200200200200200200E100100100100100100100F200200200200200200200上一页课主页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林章主页按月编制的资金使用计划单位：万时间(月)123456789元101112投资(万元)200300500600800800700600400300200上一页继续前页课主页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林章主页按月累计的投资额单位：万时间(月)123456789元101112投资(万元)300600110017002500330040004600500053005500上一页继续前页课主页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林章主页时间—投资累计曲线(S曲线)上一页继续前页课主页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林退出继续课主页章主页每一条S曲线都是对应某一特定的工程进度计计划。进度计划的非关键路线中存在许多有时差差的工序或工作，因而S形曲线必然包括在由全部活动都按最早开工时间开始和全部活动都最迟开工时间开始的曲线所组成的香蕉图内。一般而言，所有活动都按最迟时间开始，对节约建设资金贷款利息是有利的，但同时也降金陵低科技了了学院项｜建目筑工按程学期院｜竣竣曾庆工林的保证率。下一页继续章主页课主页上一页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林香蕉图继续下一页章主页课主页二、施工阶段投资偏差与进度偏差分析实际投资与计划投资、实际工程进度与计划工程进度的差异，称为投资偏差与进度偏

差(一。)实际投资与计划投资所谓拟完工程计划投资，是指根据进度计划安排，在某一确定时间内所应完成的工程

内容的计划投资。拟完工程计划投资=拟完工程量×计划单1

拟完工程计划投资退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林继续下一页章主页所谓已完工程实际投资，是根据实际进度完成状况在某一确定时间内已经完成的工程

内容的实际投资。2

已完工程实际投资是指根据实际进度完成情况，在某一确定时间内已经完成的工程所对应的计划投资额。已完工程实际投资=实际工程量×实际单

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已完工程计划投资课主页已完工程计划投资=实际工程最×计划单金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林退出退出继续下一页章主页课主页(二)投资偏差与进度偏投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划1

投资偏差投资2=进实度际偏工差程量×(实际单价一计划单价)进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资3

相对偏差=相(拟对完偏工差=程绝量对-实偏际差/工投程资量计)划×值计划单价金陵科技学院｜=建(筑投工程资学院实｜曾际庆林值-投资计划值)/投资计划值金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林退出继续下一页章主页课主页(三)常用的偏差分析方1横道图法用横道图进行投资偏差分析，是用不同的横道标识拟完工程计划投资、已完工程实际已完工程计划投资。横道图的优点是简单直观，便于了解项目一定的局限性。的投资概貌。但这种方法的信息量较少，例有题退出继续课主页章主页下一页上一页表示拟完工程计划投资表示已完工程计划投资金陵科技学院｜建筑工程学院｜表曾庆示林已完工程实际投资例题：假设某项目共含有两个子项工程，A子项和B子项，各自的拟完工程计划投资、已完工程计划划投资、已完工程实际投资如下表所示单。位：万分项工程进度计划(周)

元123456A88866665567B99999999111088继续课主页章主页=1万元=15万元上一页退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林解：根据横道图求得下表数据根据表中的数据即可求得投资偏差和进度偏差第。4周末投资偏差=

-即投资增加1万元。第4周末进度偏差=

-即进度拖后15万元。单位：万项目投资数据元123456每周拟完工程计划投资8171799拟完工程计划投资累计825425160每周已完工程计划投资61515159已完工程计划投资累计621365160每周已完工程实际投资51616158已完工程实际投资累计521375260继续下一页章主页课主页2时标网络图法时标网络图是在确定施工计划网络图的基础上，将施工的实施进度与日历工期相结合而形成的网络图。根据时标网络图可以得到每一时间段的拟计划投资；已完工程实际投资可以根据实际工作完成情况测得；在时标网络图上，考虑实际进度前锋线并经过计算，就可以得

到每一时间段的已完工程计划投资。时标网络图法具有简单、直观的特点例，题但退出金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林退出继续课主页章主页下一页例题：上一页…月份…3456…(1)…25374856…(2)…24394554…注：1.箭头线上方的数字表示该工作每月的计划投资。表中(1)栏表示拟完工程计划投资值；(2)栏表示已完工程实际投资值。

及点划线为实际进度前锋线。金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林5②③④⑤3

241假设某工程的部分时标网络图如下图所示。单位：万元3

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