公司基地租赁合同书

第页共页公司基地租赁合同书甲方：__________________（以下简称“出租方”）地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________（以下简称“承租方”）地址：__________________联系电话：__________________鉴于，甲方是土地的合法所有权人，具备出租土地的权利，并愿意将其土地出租给乙方的请求。双方在平等自愿的基础上，通过友好协商，达成如下合同：第一条土地基本信息1.1甲方同意将其所拥有的位于__________________地区/街道/小区（以下简称“基地”），编号为__________________的土地，出租给乙方使用，用途为__________________，租赁面积为__________________平方米。\t1.2出租方保证在签订本合同时所提供的土地使用权证明真实、有效，并承诺在租赁期限届满时将土地以及上面的附属建筑物（如有）归还给承租方。第二条租赁期限2.1租赁期限为__________________年，自__________________年月日起至__________________年月日止。租赁双方可在租赁期届满前协商续约。2.2在租赁期限届满前，如有合法需求，承租方可提前终止合同，但需要提前提出书面通知，并支付剩余租金的____________%作为违约金，同时承担因终止合同而导致的其他费用。第三条租金及付款方式3.1乙方同意按照每年人民币__________________元的标准支付租金，共计人民币__________________元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时需支付首期租金人民币__________________元。（2）乙方每年需在每年的__________________月__________________日前支付全年租金的________%作为年租金，共计人民币__________________元。未按时支付的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。3.3乙方同意将租金以现金/银行汇款的方式支付给甲方。第四条基地使用规定4.1乙方在租赁期限内有权使用基地进行经营活动，并有权在其租赁的土地上修建必要的设施和建筑。4.2乙方在使用基地时，应遵守当地相关的法律法规、环保要求以及城市规划要求，不得违反国家法律法规，并承担因违反法律法规而引起的一切法律责任。4.3乙方有权对基地进行合理的改造和装修，但必须事先征得甲方的书面同意，并承担因改造和装修所带来的一切费用和损失。4.4在租赁期间，乙方有责任保管和维护基地内的设施和建筑物，如有损坏应及时维修，并承担维修费用。4.5甲方在租赁期间不得自行买卖或者转租基地，如需于他人转让基地使用权，需提前征得甲方的书面同意。第五条违约责任5.1在租赁期间，如乙方无故违反本合同约定，包括但不限于不按时支付租金、擅自改建基地、违反法律法规等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2如果甲方无故不履行本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条合同终止6.1在下列情况发生时，本合同终止：（1）租赁期限届满并双方不再续签的；（2）协议终止的；（3）不可抗力事件发生，导致无法继续履行合同的。6.2在合同终止时，乙方应将基地上的设施和建筑物清理干净并移交给甲方，并甲方办理相关手续，办理交接手续，终止供应相关服务。第七条争议解决7.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国的法律法规。双方因本合同发生的争议应友好协商解决；如协商不成，应交由有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。8.3本合同的附件为不可分割的组成部分