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文档简介

第页共页商品房转让合同协议书正规版甲方：（出售方）（出售方名称）（住所地）乙方：（购买方）（购买方名称）（住所地）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下商品房转让合同，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1.甲方将其拥有的位于（详细地址）的房屋转让给乙方，房屋面积为_________平方米，房屋坐落在（楼层及户号）。第二条转让价格及付款方式1.房屋转让价格为人民币_________________元（大写）整。2.该房屋转让价款的支付方式为：a)乙方于本合同签订之日起，一次性支付房屋转让价格；b)甲方将房屋所有权转移登记后，将房屋产权证书及其他相关文件交付给乙方。第三条财产权属保证1.甲方是该房屋的唯一合法所有人，并确保该房屋没有被他人任何形式的查封、冻结、抵押等限制行为；2.甲方应将该房屋的所有权转让登记移交给乙方，保证乙方可以取得并持有该房屋的合法所有权。第四条房屋权属交付及过户登记手续1.甲方应负责办理该房屋的过户手续；2.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，将房屋所有权转移文件齐全、合法并完整地移交给乙方；3.乙方应全权委托甲方办理过户登记及其他相关手续，并提供必要的合作。第五条房屋欠缺及瑕疵性质保证1.甲方保证所转让的房屋的地基及建筑结构不存在明显的质量问题和重大隐患；2.若在房屋交付后一段时间内，发生因构造、质量等原因引起的房屋欠缺及瑕疵，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。第六条房屋交付及验收1.甲方应在双方约定的交付日期前将房屋交付给乙方；2.乙方应在收到房屋前进行验收，若发现问题或瑕疵，应立即通知甲方，并要求甲方进行修复或赔偿。第七条违约责任1.若本合同任何一方未履行或违反本合同约定的任何条款和条件，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.若乙方未按时支付房屋转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，以每逾期一天转让价格的百分之_______为标准计算。第八条争议解决1.本合同履行过程中所发生的争议，双方应友好协商解决；2.若协商不成，双方同意将争议提交本合同签订地的人民法院进行解决。第九条合同生效及其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力；2.本合同一式两份，各方各执一份，具有同等效力；3.本合同的附件包括但不限于房屋所有权证书、购房合同及其他相关证明文件等；4.本合同相关事宜未约定者，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：

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