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第页共页土地建设开发合同书甲方(出让方/土地所有人):___________________地址:___________________法定代表人(负责人):___________________联系电话:___________________乙方(开发商):___________________地址:___________________法定代表人(负责人):___________________联系电话:___________________鉴于甲方是土地的合法所有人,愿意将该土地转让给乙方,用于建设开发项目。为明确双方的权利和义务,特订立本合同,并遵循《土地管理法》等相关法律法规,共同遵守以下约定:第一条土地基本情况1.根据_________(土地使用权证/土地出让合同等)的规定,甲方同意将位于___________________(具体位置)的土地转让给乙方,用于建设开发项目。2.土地的面积为_________平方米(具体面积),界址及权属证明详见附件。3.土地用途为___________________(商业/住宅/工业等),乙方将根据土地性质和法律法规的要求进行建设开发。第二条转让价格和支付方式1.乙方同意以______________的价格购买上述土地,并按照以下方式进行支付:(1)首付款:乙方应在签署本合同时支付总价款的______%作为首付款,即______________元(大写:_________________元)。(2)尾款:乙方应在甲方办理土地转让手续前,支付剩余款项,即______________元(大写:_________________元)。2.乙方支付款项的方式为______________(现金/电汇/支票等),具体账户和支付时间双方另行约定。第三条建设开发义务1.乙方应按照相关法律法规和土地用途规定,进行建设开发工作,并保证工作的质量和进度。2.乙方应根据有关规定,提交项目规划方案、建设方案、环评报告等申请材料,并与相关部门配合办理各项审批手续,确保项目的合法性和合规性。3.乙方应按照甲方的需求和要求,协助甲方办理土地转让手续,并承担相关费用。第四条违约责任1.任何一方违反本合同的约定,使对方遭受损失的,应承担违约责任。2.如果乙方未按时支付款项或未履行建设开发义务,甲方有权解除合同,并不退还已支付的款项。3.如果甲方未按时办理土地转让手续,乙方有权解除合同,并要求返还已支付的款项,甲方还应承担相应的违约责任。第五条知识产权和合同的保密条款1.乙方在建设开发过程中设计的项目方案、蓝图和优化方案等,均归乙方所有。2.甲方对乙方提供的项目建设资料负有保密义务,未经乙方同意,不得向任何第三方披露。第六条法律适用和争议解决1.本合同的签署、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。2.对于本合同的争议,双方应友好协商解决;若协商不成,应提交______仲裁机构仲裁。3.仲裁裁决是终局的,对双方有约束力。第七条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同履行完毕终止。2.本合同一式____份,甲方、乙方和有关部门各执____份,具有同等法律效力。(以下无正文)甲方(出让方/土地所有人):乙方(开发商):法定代表人(负责人):法定代表人(负责人):签字

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